Gewerbefläche zur Miete, 243 m²
Windmühlenweg 4, 37696, Marienmünster
1.336 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Büro- und Praxisräume mit flexibler Nutzung und drei PKW -Stellplätzen, Fahrradstellplätze
Ab dem 01.10.2026 stehen die dargestellten Büro- und Praxisräume zur Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro und Praxis genutzt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, Praxen, Kanzleien oder andere gewerbliche Nutzungen.
Eine individuelle Veränderung und Anpassung des Grundrisses ist bei Bedarf und unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten möglich. Entsprechend der in der Grundrisszeichnung rot gekennzeichneten Linie könnte die Fläche auf Ihre Bedürfnisse aufgeteilt werden. Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch sich eine Aufteilung in unterschiedliche Nutzungsbereiche besonders gut realisieren lässt.
Ausstattung und Vorteile:
- Büro- und Praxisräume mit flexibler Nutzung
- Veränderung der Raumaufteilung nach Bedarf möglich
- Zwei separate Eingänge
- Kellerräume als Sozial.-und Abstellräume vorhanden
- Drei PKW- Stellplätze, Fahrradstellplätze
- Vorhandenes Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden
Energetische Sanierung:
Ab dem Jahr 2027 ist eine umfangreiche energetische Sanierung des Gebäudes mit dem Einbau einer neuen Heizungsanlage vorgesehen. Bis zur Umsetzung der Maßnahme wird das Objekt derzeit noch über eine Ölheizung beheizt.
Die Mietnebenkosten werden im darauf folgenden Jahr rückwirkend berechnet. Gerne können vorab Abschläge vereinbart werden.
Vermietung ab: 01.10.2026
Bei Interesse oder für weitere Informationen zu den Räumlichkeiten, der möglichen Aufteilung und den Mietkonditionen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche242.87 m²
Stellplätze1
Kaution2.250 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
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