2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²
Bochum-Mitte
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
715 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Energieverbrauchsausweis vorhanden, Energieart: Gas. Baujahr 1983, Energieverbrauchskennwert: 69,6 kWh Klasse: B
Die Wohnung kann in Abstimmung mit den jetzigen Mietern auch eher oder spätestens zum 01.12.2026 übernommen werden.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 11-Familienwohnhaus in dem überwiegend 1-2 Personen in den Wohnungen leben. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit Gegensprechanlage.
Sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Durchreiche in die Küche vom Essplatz. Echtholzparkettböden befinden sich im Wohn-und Schlafzimmer. Fliesenböden befinden sich in der Eingangsessdiele, im Bad, in der Küche, auf dem Balkon und in der Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Sämtliche Bodenbeläge sind daher vorhanden. Die Zimmertüren (Rahmen und Türblätter) sind in Eiche rustikal als Echtholztüren eingebaut. Die Wohnungsabschlusstür ist eine spezielle Schallschutztür. Die Estrichböden aller Etagen sind mit Wärme- und Trittschalldämm-Matten entsprechend versehen. Die Wohnung verfügt über große Kunststoff-Fensteranlagen. Die Küche verfügt über eine Durchreiche zum Wohn-Essbereich und eine Küchentür, die zum Wohn-Essbereich geschlossen werden kann, da dieser Raum ein eigenständiges Zimmer ist. Die Belichtung erfolgt hier über die Glasbausteinwand zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmerfenster ist sehr groß und weit herruntergezogen. Hiervor befindet sich eine tiefe Marmorbank auf der wunderbar große Pflanzen gestellt werden können. Balkongröße ca. 4,50 Meter x 1,50 Meter mit viel Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang, d.h. Südwestbalkon. Die gesamte Wohnung einschl. der Balkon sind zum Garten ausgerichtet, so dass von der Straße Kreuzkamp nichts zu hören ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne einer separaten Duschtasse mit Duschkabine, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe bahamabeige mit bis Türhöhe umlaufend in passend bahamabeigen Wand- und Bodenfliesen gefliest. Der Schlafraum ist vom Wohnraum aus erreichbar.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Gemauerter Raum mit normaler Tür, kein Bretterverschlag. Im Keller können im Waschmaschinenraum die mietereigene Waschmaschine und der mietereigene Trockner aufgestellt werden. Hier befinden sich zusätzlich drei Räume zum Trocknen der Wäsche, welche alle mit Fenster und Heizkörpern ausgestattet sind. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade und einer neuen energiesparenden Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Stromfresser die Durchlauferhitzer sind hier nicht vorhanden. Das warme Wasser wird über die separaten Wasseruhren im Bad gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was er auch verbraucht hat. Die Warmwasseraubereitung ist in den Heizkosten enthalten.
Das Treppenhaus verfügt über große Fensterflächen und ist daher sehr hell. An den Wänden befindet sich ein gestrichener weißer Reibeputz und die Bodenplattierungen sind ebenfalls in hellen sandfarbenen Steinen gehalten, die gut zu wischen sind.
Lage:
Die Straße Kreuzkamp ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, die nur von den dort wohnenden Anliegern genutzt wird. Fußläufig ist die Wittener Straße mit dem Altenbochumer Bogen und den Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindungen mit Bus und Bahn zum Bochumer Hauptbahnhof etc. in 2 Minuten erreicht. Ebenfalls fußläufig in 2 Minuten erreichen Sie zum Spazieren und Joggen die umfangreichen Grünflächen die hier angrenzen. Die Wohnung befindet sich in einer Bebauung, die im Hinterland erstellt wurde, d.h. von der Straße Kreuzkamp ist hier nichts zu hören und von der Wohnung aus auch nicht zu sehen, da diese komplett zum Garten ausgelegt ist.
Sonstiges:
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung auf Grund der Echtholzparkettböden nicht gestattet.
Die hier eingestellten Bilder sind die Bilder genau der jetzt zur Vermietung anstehenden Wohnung, jedoch mit den Möbeln der Vormieterin, da hier aktuelle Bilder nicht vorliegen.
Eine nicht alltägliche Wohnung in ruhiger, grüner und doch zentraler Lage von Bochum-Altenbochum mit guten Stellflächen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandNeu
Kaution2.145 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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