Haus zum Kauf, 202 m²

Essertines-sur-Rolle

7 Schlafzimmer

3.556.418 €

17.606 €/m²

Inseriert 2. Dez. 2025

Über dieses Inserat

Haupthaus mit 5–6 Zimmern - Nebengebäude mit Wohnung - Parzelle von 2'074 m² Es gibt Immobilien, die man besucht, und andere, die man spürt. Errichtet um 1860, gehört dieses charaktervolle Anwesen zur zweiten Kategorie. Schon beim Betreten des gepflasterten Hofes scheint die Zeit stillzustehen: der Brunn angetrieben von einer Quelle, der Obstgarten, die alte Fassade und das voll Historie erzählende Nebengebäude ergeben ein seltenes, authentisches und tief beruhigendes Bild. Auf einem Grundstück von über 2000 m² bietet das Ensemble eine ungewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: ein Hauptwohnsitz mit 5 bis 6 Zimmern und nahezu 150 m² Wohnfläche, ein unabhängiges Nebengebäude mit 155 m² Grundfläche inklusive einer etwa 50 m² großen Duplexwohnung, ein Lagerraum mit originalem Backofen und eine unterirdische Doppelgarage. Ein echtes Anwesen, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Keller. Im ersten Obergeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unter den Dachböden befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon en suite, und ein Duschraum. Das Nebengebäude mit seiner unabhängigen Duplexwohnung von ca. 50 m² eröffnet schöne Perspektiven: Empfang von Verwandten, Bed and Breakfast oder Miet- ergänzungsbedarf. Der Lagerraum bewahrt seinen alten Backofen, ein Detail, das viel von der Fürsorge zeigt, die bei der Erhaltung der Seele des Ortes aufgebracht wurde. Ein Heizraum ergänzt diesen funktionalen Raum. Draußen vervollständigen der überdachte Brunnen, der vom Quell gespeist wird, der Obstgarten, der gepflasterte Hof und die unterirdische Doppelgarage dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die auf dem Markt selten ist, ideal für diejenigen, die Authentizität, Raum und Ruhe suchen. Technische Daten Bauzeit: ca. 1860 Wohnfläche: 152 m² + 50 m² Grundstück: 2'074 m² Volumen ECA: 753 m³ + 879 m³ Heizung: Heizöl (2004) Elektrik erneuert 1996 Dach und Drainage kontrolliert 2023

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