# Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,130 EUR
- **Location:** Ruchsen, Möckmühl, Möckmühl, DE
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T06:44:25.473Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:10:17.752Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus im Neubaugebiet „Brandhölzle III“ in Möckmühl. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung bietet:
• einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche
• ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinder- / Arbeitszimmer
• eine großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
• ein modernes, lichtdurchblutetes, barrierefreies Badezimmer mit Glasduschtrennwand und hochwertigen Badmöbeln
• ein separates Gäste-WC
• einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• einen zusätzlichen Speicher außerhalb der Wohnung

Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Wohnung und Tiefgarage sind bequem und stufenlos über einen Aufzug erreichbar.
Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen energieeffizienten Betrieb.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit monatlich 60 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet wird.

**Ausstattung**
Die Wohnung und Wohnanlage bieten eine gehobene, moderne Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Bodentiefe, dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
• Kontrollierte Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne Luftwärmepumpe
• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Separater Fahrradraum
• Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Speicher

Die Treppenhausreinigung und Müllgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

**Lage**
Die Wohnung befindet sich im beliebten Neubaugebiet „Brandhölzle III“ in Möckmühl. Die ruhige Wohnlage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.
Ein neu errichteter Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Weitere Entfernungen:
• Ca. 5 Minuten zur Autobahn A81
• Ca. 3 Minuten zum Kaufland-Logistikzentrum
• Ca. 3 Minuten zum Einkaufszentrum Möckmühl

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die modernes und komfortables Wohnen schätzen.

**Mietkosten**
Kaltmiete 1.130 €
Tiefgaragenstellplatz 60 €
Nebenkosten 190 €
Gesamtmiete (warm) 1.380 €
Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.380 €.

## Source and attribution

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