Wohnung – Wien

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Wien

1 Schlafzimmer

235.000 €

5.188 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 45,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und höchsten Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind der großzügige Südbalkon sowie die angrenzende Terrasse. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Fern- und Grünblick, der für ein Gefühl von Ruhe und Weite sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale und zeitlose Gestaltung. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ca. 45,30 m² Wohnfläche 2 helle Zimmer Dachgeschosswohnung Großzügiger Außenfläche Herrlicher Fern- und Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Konditionen: Anlegerpreis: € 235.000,- netto zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 249.000,- Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das weitere öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, sonnige Freiflächen und nachhaltige Ausstattung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und modernem Komfort verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Aspern Nord und der modernen Seestadt. Die grüne Lobau ist rasch erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie eine Busanbindung in unmittelbarer Umgebung - ideal für komfortables Wohnen mit bester Nahversorgung.5f:["$","$L60",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse",

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug

Lage

Karte nicht verfügbar

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

235.000 €