# Grundsolide in guter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Schortens, Schortens, DE
- **Floor area:** 115.43 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-22T07:31:05.366Z
- **Last updated:** 2026-10-03T19:24:04.861Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Am Rande von Schortens, auf einem ca. 1.401 m² großen Eigentumsgrundstück, befindet sich dieses grundsolide Einfamilienhaus. Aus dem Grundstück kann nach möglicher Abtrennung des rückwärtigen Bereichs ein zusätzlicher Bauplatz entstehen, welcher nach Bebauungsplan Nr. 115 der Stadt Schortens bebaut werden könnte.

Ein kleines, massives Nebengebäude steht hinter dem Haus als Werkstatt oder Gerätehaus zur Verfügung.

Das Haus bietet Nutzungsmöglichkeiten als reines Einfamilienhaus oder als Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, dem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einem separaten WC. Im Dachgeschoss warten ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer mit halboffener Küche.

Der Dachboden, über eine ausziehbare Leiter erreichbar, ist bereits gedämmt und steht genauso als Stauraum zur Verfügung wie die zwei Kellerräume. Die erst im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung befindet sich auf dem Dachboden.

Fazit: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- zwei Wohnungen möglich

- Baugrundstück abteilbar

- Gaszentralheizung Baujahr 2023

- Teilkeller und Dachboden

- 2 Bäder + 2 separate WC's

- Nebengebäude

- Pkw-Stellplatz

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1401 m²
- Nutzfläche: ca. 39,49 m²

# Lagebeschreibung
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 307.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-02-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10103

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f105c7ba-ea60-483a-8384-414a8eb40d1e
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