3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Oberhausen, Sinning

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

200.000 €

2.703 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung 3 Zimmerwohnung mit ca. 74,70 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, Sie verfügt über - ein Schlafzimmer - Kinderzimmer - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon (Loggia) - Küche - Badezimmer mit Badewanne WC mit Fenster und - einen kleinen Abstellraum. Der Balkon verfügt über einen traumhaften Fernblick. Im Keller gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Es handelt sich um ein 4 Familienhaus. Die Liegenschaft eignet sich für Naturliebhaber, welche eine Stadtnahelage bevorzugen. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns. Alle Angaben ohne Gewähr. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis. # Lagebeschreibung Kreut ist ein Gemeindeteil von Oberhausen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Der seit der Gemeindegründung zu Oberhausen gehörige Weiler wurde für die militärische Nutzung der umliegenden Flächen abgesiedelt und gewüstet. Der heutige Wohnplatz Kreut liegt knapp drei Kilometer östlich des Ortskerns von Oberhausen südlich der Bundesstraße 16 und einen Kilometer nordöstlich des abgesiedelten historischen Weilers. Oberhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Ingolstadt und ist durch die Bundesstraße 16 (eigene Einfahrt) und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Gemeindeteil Unterhausen verkehrsmäßig erschlossen. Entfernung nach Neuburg ca. 2,6 kmEntfernungen: Zentrum 2,6 km # Sonstiges SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 131 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.09.2021 - Gültig bis: 09-2031 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-062-06-14-SW-WE4

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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200.000 €