Haus zum Kauf, 284 m², Grundstück 699 m²

63628, Salmünster, Bad Soden

375.000 €

1.319 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Über dieses Inserat

In einer ruhigen Waldrandlage von Bad Soden- Salmünster erwartet Sie dieses solide gebaute Zweifamilienhaus (derzeit 3 Wohneinheiten + teilweise wohnraumähnliche Dachgeschosswohnung 4). Zum Waldrand sind es nur 2 Gehminuten. 2 der insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die größte Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine kleine Dachgeschosswohnung (mit weiterer Ausbaureserve) ist frei. Das Obergeschoss verfügt auch über einen ebenerdigen Eingang. Wohnfläche des Zweifamilienhauses (Erdgeschoss + Obergeschoss: 174,78 m² wohnraumähnlich ausgebaute Fläche: (Untergeschoss + Dachgeschoss: 109,44 m² AUFTEILUNG: Untergeschoss (nachträglich als Wohnraum ausgebaut) * 2 Terrassen * Küche * Wohnzimmer * Bad mit Wanne + Dusche * Große Terrasse 1 * 2 Schlafzimmer * Heizungsraum * Waschküche / Lagerraum A U F T E I L U N G : Erdgeschoss * 1 Balkon * 1 Terrasse * Flur / Diele * Wohnzimmer mit Balkonzugang * Tageslichtbadezimmer * Küche mit Terrassenzugang (überdacht) * 3 Schlafzimmer A U F T E I L U N G : Obergeschoss (ebenerdiger Zugang) * 2 Balkone * Flur / Diele / Abstellschrank * 3 Schlafzimmer (1 außerhalb) * Wohnzimmer mit Balkonzugang * Küche inkl. Einbauküche * Tageslichtbad Dusche, WM-Anschluss A U F T E I L U N G : Dachgeschoss * 1 Balkon * Küche * Wohnbereich * Kleines Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * große Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin! # Ausstattung Doppelgarage 7 Balkone/Terrassen Ölzentralheizung Bj. 2015 Dacheindeckung, Dachausbau und Dachstuhl 1988 Isolierverglaste Kunstoffenster Bj.1998 und älter 2 Wohnungen an Einzelpersonen vermietet Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss frei # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 699 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Hier wohnen Sie im grünen... fast in einer Ortsrandlage. Es gibt eine schnelle Anbindung an die A66 .Mit dem Regionalzug erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 Minuten. Erhöhte Lage in begehrtem Wohngebiet in Bad Soden - Salmünster mit fantastischem Blick in die Umgebung. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (im Umkreis von 3 km): gibt es Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelEntfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 146.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-10-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8550Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller