# Idyllisches Gartengrundstück mit Terrassenstruktur, Gartenbestand und Stellplatz in Waldrandlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Rohracker, Hedelfingen, Heumaden, Heumaden, DE
- **Floor area:** 689 m²
- **Published:** 2026-05-16T21:52:06.525Z
- **Last updated:** 2026-08-10T16:38:24.118Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1071494 Dieses Gartengrundstück in idyllischer Waldrandlage von Stuttgart (Sillenbuch) vereint naturnahe Ruhe mit gleichzeitig stadtnaher Lage und bietet einen besonderen Rückzugsort mit gewachsenem Charakter. Das ca. 689 m² große Grundstück wurde über viele Jahre mit viel Sorgfalt und Leidenschaft angelegt und erstreckt sich über mehrere terrassenförmig gestaltete Ebenen. Dadurch entstehen abwechslungsreiche Gartenbereiche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten zeichnet sich durch einen vielfältigen Pflanzen- und Baumbestand aus. Neben Blumen-, Rosen- und Duftbeeten finden sich hier zahlreiche Obst- und Nutzbäume, darunter unter anderem Walnuss, Haselnuss, Pflaume, Zwetschge, Kirsche, Mirabelle, Apfel, Aprikose, Pfirsich, Quitte, Feige, Gojibeere, Maulbeere sowie Weinreben und weitere Bepflanzungen. Auf dem Grundstück befinden sich eine genehmigte Holzhütte mit Ziegeldach, ein Wintergarten- bzw. Aufenthaltsbereich sowie ein weiterer Küchen- bzw. Schuppenbereich, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine einfache autarke Infrastruktur mit Solarpanelen sowie einem Regenwassersammelsystem zur Gartenbewässerung. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein genehmigter Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Das Grundstück ist ab November 2026 verfügbar. # Ausstattung
+ Idyllische Waldrandlage in Stuttgart – ideal für Erholung, Freizeit und naturnahes Gärtnern
+ Über Jahrzehnte angelegter Garten mit vielfältigem Obst- und Baumbestand
+ Genehmigter Stellplatz auf eigenem Grundstück gegeben sowie Parkmöglichkeiten für Gäste in etwa 300m Entfernung
+ Genehmigte Holzhütte mit Ziegeldach sowie zusätzlichem Aufenthalts- und Nutzbereich
+ Terrassen und Grillplatz schaffen attraktive Außenbereiche zum Verweilen - Grundstück ist ab November 2026 verfügbar # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026 - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. # Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Waldrandlage in Stuttgart mit ruhiger, naturnaher Umgebung
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Einrichtungen sind in wenigen Kilometern erreichbar
Anbindung: Bus, U-Bahn sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar # Sonstiges
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_____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anbieter-Objekt-ID: a55a224dd5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f0f06614-7cde-4659-a9be-7697cb46a7fb
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