2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Neuss

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

356.040 €

6.900 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten Ihnen 35 Wohneinheiten in einem Neubauprojekt auf der Stadtgrenze Düsseldorf / Neuss an. Die Wohneinheiten werden im KfW40 QNG Standard errichtet und bieten dadurch einen sehr geringen Energiebedarf (A+) von 25 kWh/ m². Die Nebenkosten sind vorab mit ca. 1,-€ / m² kalkuliert. Durch die gute Energieeffizienzklasse sind diese Objekte auch staatlich Förderbar mit einer Mischfinanzierung von bis zu 3,5% Zins per Anno. Für Kapitalanleger ist dieses Projekt ebenfalls sehr Interessant, da hier eine AfA von 5% + 5% Sonderabschreibung angesetzt wurde. Die 35 Wohnungen bieten zwischen 51 und 116 m² Wohnfläche und werden mit einer modernen Ausstattung errichtet. Der Kaufpreis ergibt sich durch die Wohnfläche bei 6.900€ Kaufpreis je Quadratmeter. Die Wohnungsgrößen und Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste aus dem Anhang dieses Exposés. Sie sind an diesem spannenden Bauprojekt interessiert? Dann wenden Sie sich einfach vertrauensvoll an unser Büro. Wir beraten Sie gern. # Ausstattung Weitere Informationen zum Bauprojekt erhalten Sie in einem online Besprechungstermin mit dem Bauträger, wahlweise auch in einem Termin vor Ort. Diesen können wir für Sie gern zeitnah und unverbindlich vermitteln. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2028 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 6.900,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Kellerfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Da dieses spannende Projekt noch in der Planung ist, dürfen wir leider aktuell noch keine Informationen über die genaue Lage preisgeben. Wir bitten um Verständnis. Neuss ist eine charmante Stadt am Niederrhein und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung bieten. Neuss selbst besticht durch seine historische Altstadt mit sehenswerten Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie das internationale Schützenfest, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie den Neusser Bürgerschützenzug oder den traditionellen Nikolausmarkt. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf aus. Düsseldorf ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Kunst und Kultur sowie eine lebendige Gastronomieszene. Die Nähe zur Natur mit dem Rhein und zahlreichen Parks macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande. Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können. Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Bioenergie - Energieverbrauch: 25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 164855668#u9So2m

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

356.040 €