# Wunderschöne, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit kleiner Dachterrasse in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität - WG geeignet - Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,055 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-11T00:41:20.778Z
- **Last updated:** 2026-09-14T20:32:03.087Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Diese schöne, rund 66 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr zentral gelegenen, wunderschön sanierten Stilaltbauzinshauses in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einer freundlichen Küche mit einem großen Wohnbereich, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die kleine Dachterrasse. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach und Ceranfeld ist zusätzlich um € 44,- brutto monatlich anzumieten. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und hat eine der besten Adressen in Graz. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 101,09

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Prope

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f0e4bb9b-f333-46bf-98bc-2a0e48e45ce4
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