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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 1000 m²

Eilsleben

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

236.000 €

1.311 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und umfänglich saniert. Es besteht aus 4 Wohneinheiten in Form von zwei 1-Raum (36m²) und zwei 2-Raum-Wohnungen (54m²). Den Mietern stehen Stellplätze und kleine Gärten mit entsprechendem Nebengelass zur Verfügung. Die 2 Wohneinheiten im EG sind vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 330 €/Mont. Die 2 Wohneinheiten im OG mit insgesamt 90m² Wohnfläche stehen dem Käufer zur Eigennutzung (z.B. als große Wohnung) oder Neuvermietung zur Verfügung. Darüber hinaus könnte der Dachboden zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot um mit Mieteinnahmen und günstigen Abschreibungsmöglichkeiten sich eigenen Wohnraum und günstige Rahmenbedingungen für einen Kredit zu schaffen. Das Objekt wurde umfangreich saniert. So wurden im Jahr 2010 neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert. Im Jahr 2013 wurden die beiden 1-Raum-Wohnungen komplett saniert. im Jahr 2024 wurde die 2-Raum-Wohnung im EG saniert. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck *Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor # Ausstattung Gasheizungen 4 modernisierte, gepflegte Wohnungen Garten Sanierte geräumige Nebengebäude # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Eilsleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Obere Aller. Die Gemeinde liegt südlich der A2 zwischen Helmstedt und Magdeburg. Nicht nur mit dem Auto, sondern auch Bahn oder Bus sind die größeren Städte im Umfeld schnell erreicht. Eilsleben verfügt nicht nur über eine gute Anbindung im ÖPNV, sondern auch über eine gute Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrale Lage von Eilsleben. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Der Bahnhof ist schnell erreicht. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: MA-KK0268/14

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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