# Charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Ortsteil Dahlem

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Dahlem, Dahlem, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:05:29.748Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:05:29.748Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche, helle Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche funktionalen Komfort bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei, sodass einer kurzfristigen Nutzung nichts im Wege steht. Ein Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie mit solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld.

# Ausstattung
unvermietet, Selbstnutzung, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Stellplatz, Süd-West-Grundstück

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Dahlem, einem der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete im Südwesten der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und gleichzeitig hoher Lebensqualität mit urbanem Komfort aus. Weitläufige Grünflächen, gepflegte Wohnstraßen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld und machen den Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Restaurants und Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen – darunter auch internationale Einrichtungen – sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Berliner Zentrum als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch mit dem Auto bestehen durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gute Verbindungen, unter anderem in Richtung City-West und zum Kurfürstendamm. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Verbindung aus Ruhe, Qualität und städtischer Nähe.

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: R15437D1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f0da1890-e5db-4d9e-9eaf-3dd965140254
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