# Sonnige Eigentumswohnung 108m² Lift Balkon Garage - ohne Makler!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Langen, Langen, Langen, DE
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:15:44.257Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:13:59.143Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügig wohnen in Geestland-Langen – ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz schätzen.

Diese sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Südbalkon mit elektr. Markise.

Die moderne Einbauküche (2019) ist, ebenso wie die Garage, bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist das große Kinder-/ Gästezimmer mit ca. 20 m², das ursprünglich aus zwei Räumen bestand und bei Bedarf wieder geteilt werden kann. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung nutzen – ideal für Familien oder Homeoffice.

Ausstattung
• ca. 108 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (mit Möglichkeit zur Umgestaltung in 4 Zimmer)
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• elektrische Markise
• moderne Einbauküche mit Essbereich (im Kaufpreis enthalten)
• Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Kellerraum
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Aufzug
• Fahrradkeller
• Insektenschutz an den Fenstern und Terassentür

Lage
Die Wohnung befindet sich in Geestland-Langen, unmittelbar vor den Toren Bremerhavens.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
• Einkaufszentrum in ca. 6 Gehminuten
• Bushaltestelle nach Bremerhaven ca. 200 m entfernt
• Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und öffentliche Einrichtungen in der Nähe

Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Park Friedrichsruh, der Weserdeich zwischen Weddewarden und Cuxhaven sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in kurzer Entfernung. Bremerhaven und Cuxhaven sind über die A27 schnell erreichbar.

Energie
• Baujahr: 1974
• Fernwärme
• Energiebedarf: 89 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Energiebedarfsausweis, gültig bis 15.10.2028

Weitere Informationen
• Privatverkauf – keine Käuferprovision
• Garage und Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
• Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 € und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen an.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f0d3989b-713b-490d-ae58-cfafc9a31889
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