# Höhenlage mit Weitblick: Exklusives OKAL Bauhaus 12 auf Panoramagrundstück in Wuppertal

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 657,900 EUR
- **Location:** Cronenberg, Cronenberg, DE
- **Floor area:** 147.18 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T09:57:26.617Z
- **Last updated:** 2026-11-06T09:57:26.617Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf den Höhen des Bergischen Landes: Das OKAL Bauhaus 12 vereint anspruchsvolle Flachdach-Architektur mit waldnaher Ruhelage und erstklassiger DGNB-Gold Bauausführung.

Architektonisches Highlight: Die lichte Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss (OKAL Dimension 2.80) schafft eine unvergleichliche, lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre, die Sie und Ihre Gäste vom ersten Schritt an faszinieren wird.

Raumaufteilung im Überblick:
Wohnfläche gesamt nach DIN 277: ca. 146.79 m²

Erdgeschoss: Offene 45 m² Wohn-Esslandschaft mit Schiebetüren zur Terrasse, helles Arbeitszimmer und Gäste-Duschbad.

Obergeschoss: Drei ruhige Schlafräume, Ankleidezone und ein exklusives Designerbad mit Tageslichtfenstern.

Ein zukunftssicheres, werthaltiges Zuhause mit zertifizierter DGNB-Gold-Bauqualität und maximalem Wohnkomfort für Generationen.

# Ausstattung
- Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

- Geprüfte Qualität & Werterhalt: DGNB-zertifizierte Bau- und Wohnqualität in Gold für maximalen Werterhalt.

- Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

- Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

- Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

- Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand.

- Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 443,53 m²

# Lagebeschreibung
Wuppertal Erstklassige Wohnlage mit Zukunft:
iWuppertals traditionsreichste Höhenlage. Reine Luft, Waldwege vor der Haustür und gleichzeitig schnelle Wege ins Zentrum sowie über die L418 zur A46 nach Düsseldorf.

Hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und beste Nahversorgung für Familien und Pendler.

# Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Rafael Antunes (OKAL Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr fester Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.

Drei flexible Ausbaustufen - Sie haben die volle Kostenkontrolle:
- 'Technikfertig' (für engagierte Selbermacher)
- 'Malervorbereitet' (Trockenbau installationsfertig verspachtelt)
- 'Einzugsfertig' (das Rundum-Sorglos-Paket - schlüsselfertig und bezugsrein)

100 % freie Grundrissgestaltung:
Hier wird nichts starr vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Arbeitszimmer für das Home-Office oder ein barrierearmes Duschbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.

Mit meiner tiefen Marktkenntnis garantiere ich Ihnen transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem sicheren, anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen!

Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir eine Nachricht zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins!

Anbieter-Objekt-ID: BH12RAWUP14

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f0d195a5-d895-4875-84db-fd07d6f3bd43
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