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Modernes Reihenhaus (BJ 2015, A+) mit Garten, 3 Bädern, Wärmepumpe und 2 Stellplätzen in Wiesbaden

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Modernes Reihenhaus (BJ 2015, A+) mit Garten, 3 Bädern, Wärmepumpe und 2 Stellplätzen in Wiesbaden - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 225 m²

Wiesbaden, Erbenheim

749.000 €

4.993 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1070823 Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2015 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Wiesbaden-Erbenheim. Mit rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Keller eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geplant und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. In den oberen Etagen befinden sich gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Insgesamt stehen drei modern ausgestattete Bäder zur Verfügung. Hochwertige Materialien, moderne Fliesen und eine sorgfältige Ausführung der Innenausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice. Technisch überzeugt das Haus mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern und der Energieeffizienzklasse A+. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes Zuhause in attraktiver Lage nahe Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. # Ausstattung + Energieeffizienzklasse (A+) dank Wärmepumpe, Dämmung und 3-fach verglasten Fenstern + In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Wiesbaden zur Eigennutzung + Kompakter Garten auf ca. 225 m² Grundstück mit Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien + Vielseitige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche + Ca. 35 m² hochwertige Nutzfläche im Keller sowie komfortables Parken auf zwei Außenstellplätzen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 10.03.2026 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.993,33 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 150 m² - Grundstücksfläche: ca. 225 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umfeld Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 22.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 76af7e56ceMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller