Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 853 m²

Diepholz

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

279.000 €

1.580 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnkomfort für die ganze Familie in hervorragender Lage Diese äußerst gepflegte, modernisierte und teilweise sanierte Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche energetische und komfortsteigernde Ausstattungsmerkmale. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Die Außenwände wurden hochwertig verklinkert, zudem ist die Zwischendecke gedämmt. Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung sorgen die installierte Solaranlage sowie ein moderner Stromspeicher. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und wohnliches Ambiente mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin einen besonderen Wohlfühlcharakter erhält. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie eine interessante und funktionale Einbauküche. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer, ein hochwertig erneuertes Badezimmer sowie ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Familien oder Gäste. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene optimal ergänzt. Ein weiteres Highlight ist das geschmackvolle Carport aus Holz mit praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Diese Immobilie vereint Energieeffizienz, Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen. # Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick: Sehr gute Wohnlage Zentral in Diepholz Umfangreich renoviertes, modernisiertes und teilweise saniertes Wohnhaus in 1993 Infrarotbilder zeigen keine Wärmeverluste bis unkritische Wärmeverluste Solaranlage mit Stromspeicher aus 2023 Gasheizung aus 2016 Hochwertige Holzfenster aus 2000 Verklinkerte Außenwände Gedämmte Zwischendecke im Dachgeschoss Dachgeschossdämmung der Wände in 2006 Neues Badezimmer im Erdgeschoss aus 2015 Neues Gäste-WC im Erdgeschoss aus 2015 Zweites Duschbad im Dachgeschoss aus 1993 Rundum saniertes Flachdach auf dem Anbau Interessante Einbauküche mit Vorratskammer Wohnzimmer mit Kamin Helles Esszimmer Insgesamt 5 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss und 3 im Dachgeschoss Ausgebautes Dachgeschoss Der Spitzboden dient als Abstellfläche Hochwertiges Holz-Carport mit Abstellmöglichkeiten und Ziegeldach Schöner, gepflegter Garten 5000 Liter Wasserspeicher im Garten Teilkeller Glasfaseranschluss Aufteilung Erdgeschoss: Esszimmer Wohnzimmer mit Kaminofen Küche mit Einbauküche Vorratsraum 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche ohne WC WC Hauswirtschaftraum Flur Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer teilweise mit Einbauschränken und Dachgauben Badezimmer mit Dusche Flur Spitzboden: nicht ausgebaut Keller: Teilkeller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 853 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt sehr zentral. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Lagebeschreibung der Stadt Diepholz Die Stadt Diepholz liegt im Südwesten des Bundeslandes Niedersachsen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie befindet sich in der Diepholzer Moorniederung zwischen den Städten Bremen (ca. 65 km nordöstlich), Oldenburg (ca. 70 km nordwestlich) und Osnabrück (ca. 50 km südwestlich). Diepholz liegt nördlich des Dümmer-Sees, des zweitgrößten Sees Niedersachsens, und nordöstlich der Dammer Berge. Die Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Moor-, Feucht- und Niederungsgebieten. Das Stadtgebiet wird von mehreren Gewässern durchzogen, insbesondere von der Lohne, während die Flüsse Hunte und Strothe das Gebiet begrenzen. Dadurch besitzt Diepholz eine enge Verbindung zu den umliegenden Natur- und Wasserlandschaften. Nachbargemeinden sind unter anderem Drebber im Norden, Steinfeld im Westen, Wetschen im Osten sowie Lemförde und Hüde im Süden. Kurzfassung: Diepholz ist eine zentral gelegene Kreisstadt im südwestlichen Niedersachsen, eingebettet in die Diepholzer Moorniederung zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück und in unmittelbarer Nähe zum Dümmer-See. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 188,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-16 Solaranlage plus Speicher - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0012

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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