Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 780 m²

Amberg b. Buchloe

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

741.000 €

4.411 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wurde speziell projektiert, sodass es ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen verteilt bietet dir dieses Einfamilienhaus mit 186 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz, um deinen Alltag komfortabel zu gestalten. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die durch Erker oder Giebel erweitert werden kann, um deinen Wohnbereich zu vergrößern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Das Haus lässt sich individuell anpassen, sodass du dein zukünftiges Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir vorstellst. Mit LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir den Bau deines Traumhauses erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich - so baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und perfekt zu deinen Bedürfnissen passt. Dein I-KON Haus kann zudem auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Die konkreten energetischen Kennwerte und Nachweise werden individuell erarbeitet und im Energieausweis dokumentiert. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, selbst zum Profi im Innenausbau zu werden. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du deinen Innenausbau meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Hilfe. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Der direkte Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand sind über das Bauherren-Cockpit jederzeit möglich. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Wenn gewünscht, kann LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisieren. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die auf Qualität und Komfort setzt. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, die deinem Wohnbereich eine elegante und pflegeleichte Oberfläche verleihen. Edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen eine angenehme Atmosphäre in deinem Zuhause. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für ein großzügiges Raumgefühl. Die individuelle Planung ermöglicht dir, deinen Grundriss flexibel zu gestalten, sodass du deine vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und den Wohnbereich optimal nutzen kannst. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung bieten dir zusätzlichen Komfort. Deine Küche wird individuell geplant und auf deinen Grundriss abgestimmt, sodass du eine Traumküche erhältst, die genau zu deinem Lebensstil passt. Für den Bauprozess profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, was den Ablauf effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 780 m² # Lagebeschreibung Amberg bei Buchloe ist ein attraktiver Standort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. So ist eine optimale Förderung und Betreuung deiner Kinder gewährleistet. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert Hilfe findest. Freizeitangebote sind in Amberg bei Buchloe vielfältig und richten sich an Naturliebhaber ebenso wie an Familien. Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Anbindung an Buchloe und umliegende Orte. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn vorteilhaft, da sie eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Arbeitsplätzen gewährleistet. Insgesamt bietet Amberg bei Buchloe ein ausgewogenes Umfeld, das sowohl Ruhe und Natur als auch umfassende Infrastruktur und Mobilität vereint. So findest du hier den idealen Ort für dein neues Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2026-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30879-376

Was inbegriffen ist

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