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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 47 m²

Joellenbeck

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

460 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive 1,5-Zimmer-Apartment verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine separate Küche, einen kleinen, geschickt unter der Dachschräge gelegenen Raum, der sich ideal als Schlafbereich oder Arbeitszimmer eignet, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. # Ausstattung Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Pendler oder Studierende. Alle Räume verfügen über helle Bodenfliesen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Von dort besteht ein weitläufiger Ausblick auf den Teutoburger Wald und die Sparrenburg. Ein großer Einbauschrank im Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum und kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Zwei weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich unter den Dachschrägen. Die Küche ist durch ein Regal mit Unterschränken optisch vom Wohnbereich getrennt. Die vorhandene Einbauküche steht zur Nutzung bereit. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Fenster ausgestattet. Dadurch sind sowohl Tageslicht als auch eine gute Belüftung gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung, eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Türspion, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Die Rasenfläche hinter dem Gebäude kann von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 Netto-Monatsmieten # Lagebeschreibung Das Apartment befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Wohnlage in Bielefeld-Jöllenbeck am Fuße des Teutoburger Waldes. Durch die direkte Nähe zur Natur genießen Sie hier einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc.) befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gutes ÖPNV-Netz durch Busverbindung. # Sonstiges Nebenkosten: € 65,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung und Winterdienst Die Kosten für Strom werden mit dem zuständigen Versorgungswerk abgerechnet. Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 92.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 397

Was inbegriffen ist

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Keller

Lage

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