Haus – Zülpich, Schwerfen
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 601 m²

Zülpich, Schwerfen

3 Schlafzimmer

555.124 €

5.047 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen auf einer Ebene klingt erst einmal praktisch. Beim AMBIENCE 111 merkt man aber schnell: Es ist mehr als das. Dieses Haus ist nicht nur bequem geplant, sondern richtig durchdacht - für Menschen, die kurze Wege, helle Räume und ein entspanntes Wohngefühl schätzen. Schon der Eingangsbereich zeigt, dass hier nicht einfach Fläche verteilt wurde. Die Diele mit Garderobe sorgt dafür, dass Jacken, Schuhe und Alltag ihren Platz haben, bevor das eigentliche Wohnen beginnt. Klingt unspektakulär, macht im täglichen Leben aber genau den Unterschied. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt, gelacht und entspannt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre mit schöner Verbindung zu Terrasse und Garten. Besonders stark ist die flexible Raumaufteilung. Neben dem Schlafzimmer bietet ein zusätzliches Arbeitszimmer Platz für Homeoffice, Hobbys oder einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden - und verfügt sogar über ein eigenes Dusch-WC. Damit ist der AMBIENCE 111 deutlich vielseitiger, als man auf den ersten Blick vielleicht denkt. Ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien, Menschen im Homeoffice oder alle, die gerne Besuch empfangen, ohne gleich das ganze Haus auf den Kopf zu stellen. Auch architektonisch bleibt viel Spielraum. Stilvolle Erkerlösungen können den Wohnraum erweitern und gleichzeitig geschützte Terrassenbereiche schaffen. Ob Satteldach, Walmdach oder Flachdach - der Entwurf lässt sich an Ihren Geschmack, das Grundstück und Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Das Konzept funktioniert auch ohne Keller sehr gut. Wer zusätzlichen Raum für Hobby, Stauraum, Hauswirtschaft oder weitere Nutzungsmöglichkeiten wünscht, kann auf Wunsch ein Untergeschoss einplanen. Dann wird aus dem Technikraum im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum - ein schöner Vorteil für noch mehr Ordnung im Alltag. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieser Bungalow individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details lassen sich auf Ihre Lebenssituation abstimmen. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für langfristige Wohnqualität mit gutem Gefühl. Dieser Bungalow ist keine große Show. Er ist eher die angenehme Überraschung: kompakt genug, um übersichtlich zu bleiben - und clever genug, um richtig gut zu wohnen. # Ausstattung Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 601 m² # Lagebeschreibung - Familienfreundliche Wohnlage in der historischen Römerstadt Zülpich mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag - Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen im Stadtgebiet, weiterführende Schulen wie die Karl-von-Lutzenberger-Realschule und das Franken-Gymnasium Zülpich gut erreichbar - Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie dem Krankenhaus Mechernich in kurzer Fahrzeit - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI, Lidl, dm, Bäckereien, Banken und zahlreichen weiteren Fachgeschäften - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit dem Seepark Zülpich, dem Zülpicher See, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem aktiven Vereinsleben - Gute Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie Bahnhöfe in Euskirchen und Weilerswist mit Anschluss Richtung Köln und Bonn - Schnelle Erreichbarkeit der B56, B265 und der A1 - ideal für Berufspendler - Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Eifelregion genießen möchten. # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Anbieter-Objekt-ID: 12798-3909-260903-1

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