Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 564 m²

Contra

1.484.408 €

7.137 €/m²

Inseriert 20. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Maison Aquila Maison de deux familles avec vue panoramique – opportunité d’investissement intéressante Située à Contra, dans un emplacement privilégié et ensoleillé, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’ensemble du Sopraceneri, avec vue sur le lac et des perspectives jusqu’en Italie voisine . La propriété est composée d’une maison de deux familles avec deux unités d’habitation indépendantes et un accès commun. La propriété est à rénover et offre un potentiel d’amélioration individuel intéressant – idéale à la fois comme investissement rentable et comme résidence principale de style ou résidence de vacances exclusive. La répartition actuelle comprend: • un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée • un appartement de 4.5 pièces à l'étage La disposition des pièces offre également la possibilité intéressante de réunir les deux unités en une grande maison individuelle. Appartement de 3.5 pièces – Rez-de-chaussée Entrée avec vestiaire, une chambre principale, une deuxième chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec buanderie et une autre salle de bains avec baignoire et douche. Cuisine séparée et habitable. Le salon avec coin repas et cheminée, relié à la terrasse. Appartement de 4.5 pièces – à l'étage Entrée spacieuse avec vestiaire, deux salles de bains (une avec baignoire, une avec douche et buanderie), deux chambres spacieuses avec accès au balcon et une troisième chambre plus petite. Cuisine séparée, salon-salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse panoramique. La propriété dispose d’espaces extérieurs sur plusieurs niveaux, offrant diverses possibilités d’utilisation et de conception. Une petite piscine est disponible, idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été . La propriété comprend également deux places de garage, deux places de parking extérieures et un bunker/abri au rez-de-chaussée, pouvant être utilisé comme cave ou espace de rangement. Caractéristiques principales: Vue dégagée et situation calme Deux unités d’habitation indépendantes Rendement ou maison individuelle possible Potentiel de rénovation et de conception Premier et deuxième domicileMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche208 m²

Grundstücksgröße564 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer4

Zimmer8

Baujahr1984

Inseriert auf

Lookmove

1.484.408 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

7.697 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 296.882 €

296.882 €1.187.526 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.385.395 €

Zinssatz2,10 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026