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KAUF
Haus, 189 m²
Wimmelburg
259.000 €
1.370 €/m²
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Haus zum Kauf, 189 m²
Mansfeld-Südharz, Wimmelburg
259.000 €
1.370 €/m²
Inseriert vor 6 Tagen · 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
189 m²
Fläche
1939
Baujahr
Über dieses Inserat
** Modernisiertes Familienhaus mit Einliegerwohnung, PV - Anlage , Whirlpool & Traumgarten **
Viel Platz für die Familie , modernes Wohnen & attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Gepflegte & umfassend sanierte Haus vereint Wohnkomfort , Energieeffizienz & Lebensqualität auf schöne Weise.
Auf einem 630 qm großem Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit rund 189 qm Wohnfläche, dass durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung & den liebevoll angelegten Außenbereich überzeugt.
Bereits beim Betreten des Grundstückes empfängt Sie ein schöner Hof mit Stellfläche sowie eine Garage , die Komfort & Stauraum bietet.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert & verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro , Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.
Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse sowie in den Bereich der Einliegerwohnung.
Die beiden bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküchen bieten viel Platz für gemeinsame Kochabende & eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Besonders Interessant : Das Badezimmer der Einliegerwohnung grenzt direkt an den Schlafbereich an. Durch einen möglichen Durchbruch ließen sich zusätzliche Wohnräume harmonisch in die Hauptwohnung integrieren.
Ein Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der gepflegte Garten begeistert mit attraktiver Bepflanzung & großer Grünflächen.
Die wundervolle Terrasse mit Whirlpool, ein großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den Garten sowie verschiedene Sitzbereiche laden zum Genießen ein.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
* PV Anlage
* Baujahr Heizung 2022
* elektrische Markise Terrasse
* Fußbodenheizung
* Mähroboter inklusive
* Whirlpool inklusive
* Treppenlift
* Garage
* Gartenmöbel inklusive
* Garten
* Terrasse
* Balkon
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* Laminat
* Fliesen
* Rolladen
* 2 Tageslichtbadezimmer
* 2 Einbauküchen Inklusive
* Fenster doppelverglast
* teilmöbliert
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Grundstücksfläche: ca. 630 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage der kleinen Gemeinde Wimmelburg im Landkreis Mansfeld‑Südharz, Bundesland Sachsen‑Anhalt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Getränkemarkt sind innerhalb von ca. 900 m erreichbar. Ein Kindergarten liegt in etwa 240 m Nähe .
Für alle weiteren Bedürfnisse wie Schule, Ärzte oder größere Einkäufe ist die Lutherstadt Eisleben nur ca. 5 km östlich entfernt, erreichbar in wenigen Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln .
# Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
** Sie möchten Ihr Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0176 87799306 oder
schreiben Sie uns: [email protected] **
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 117.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-11-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1516Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche189 m²
Grundstücksgröße630 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1939
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wimmelburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.063 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €207.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung318.938 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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