2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²

Lilienthal, Butendiek

1 Schlafzimmer

239.000 €

4.121 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Seltene Gelegenheit: vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum Lilienthal-Mitte in der Zinckestr. mit sehr großer Einzelgarage | Top Lage | Balkon | hohe Nachfrage --- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Lilienthal Mitte inkl. einer sehr großen Einzelgarage. Die Einheit überzeugt durch ihre optimale Größe, sehr gute Vermietbarkeit sowie eine stabile Nachfrage – ideal für Kapitalanleger. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 erbaut. Im Jahr 2024 wurde zudem eine neue Gas-Zentralheizung installiert – ein erheblicher Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und zukünftige Anforderungen. --- Die Wohnung und Garage im Überblick - ca. 24 qm große Einzelgarage - vermietete Eigentumswohnung - ca. 58 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - mit Süd-West-Balkon - geräumige Kellerräume von ca. 8 qm vorhanden - zusätzliche Gemeinschafts-Kellerräume --- Highlights ✔ Zentrale Lage im Ortskern ✔ Unter 1 Minute zur Straßenbahn Linie 4 (direkte Verbindung nach Bremen) ✔ Sehr gefragte Wohnungsgröße ✔ Süd-West-Balkon – optimale Sonnenausrichtung ✔ Ruhige Wohnlage trotz Zentrum ✔ Neue Heizungsanlage (2024) ✔ Großzügige Kellerräume ✔ Stabile Vermietung ✔ Attraktives Entwicklungspotenzial ✔ Sehr große Einzelgarage --- Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Zentrum von Lilienthal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die direkte Straßenbahnanbindung nach Bremen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. --- Energieausweis Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 93,50 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas (Gaszentralheizung, erneuert 2024), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 1984 --- Kaufpreis 239.000 € VB --- Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Weitere Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung. Makleranfragen sind nicht gewünscht. Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage

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