2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 46 m²
Friemersheim
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
389 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese abwechslungsreiche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses in Duisburg. Die Wohnung bietet auf 46,72 m² eine gelungene Raumaufteilung mit einem hellen Bad, das mit Badfenster ausgestattet ist. Die Küche ist ohne Einrichtung und ermöglicht Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Der Boden ist mit modernem Vinyl ausgelegt, für behagliche Wärme sorgt eine Etagenheizung. Ideal für Singles oder Paare, die eine vielseitige Wohnung in guter Lage suchen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5421-16-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.
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# Ausstattung
Balkon
- neues Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Isolierverglasung
- Keller
- Gasetagenheizung
- hochwertiger Vinylboden
In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, darunter Kaßlerfelder Straße und Schwanentor, sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Duisburg. Auch zwei Bahnhöfe, unter anderem Rathaus, liegen in der Nähe und bieten weitere Mobilitätsoptionen. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A 40 ein zusätzlicher Vorteil.
Das Wohnumfeld ist familienfreundlich gestaltet: Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Klosterstraße ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Wurzelspielplatz, der Kindern abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, vier Supermärkte, darunter ein Netto Marken-Discount, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind diverse medizinische Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar, mit etwa fünf Arztpraxen im Umkreis von rund 15 Minuten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Umgebung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 199 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 19.11.2020
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5421-16-M
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage1
Fläche46 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.167 €
Lage
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