Wohnung – Oer-Erkenschwick, Oer
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²

Oer-Erkenschwick, Oer

1 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

199.999 €

2.062 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

** Energieausweis in Bearbeitung* Zum Verkauf steht eine gepflegte und seit 2018 fortlaufend modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen sonnigen Südbalkon und überzeugt durch ihre großzügige, individuelle Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich Küche, Schlafzimmer, Essbereich, Badezimmer und der Zugang zum Balkon. Die obere Ebene bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer sowie zusätzlichen Stauraum in den Dachschrägen. Seit 2018 wurden unter anderem Bodenbeläge, Heizkörper, Türblätter und teilweise die Fenster erneuert sowie Küche und Bäder modernisiert. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Bosch Smart-Home-System, Rollläden im 2. Obergeschoss, Thermo-Plissees, eine Buderus-Gasheizung sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 297 €. Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache. # Ausstattung * Einbauküche inkl. Einbaugeräten * Zwei Badezimmer * Badezimmer mit Badewanne * Zweites Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss * Südbalkon mit Feinsteinzeug * Bosch Smart-Home-System * Erneuerte Bodenbeläge * Teilweise erneuerte Fenster * Übrige Fenster zweifach verglast * Rollläden an den Fenstern im 2. Obergeschoss * Thermo-Plissees, teilweise vorhanden * Erneuerte Heizkörper * Erneuerte Türblätter * Buderus-Gasheizung * Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer * Separate Abstellkammer * Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen * Eigener Kellerraum # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Wald- und Naherholungsgebiet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Erholen. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders vielseitig. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: GEL-MD0033

Was inbegriffen ist

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Keller

Lage

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199.999 €