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KAUF
Gewerbefläche
Traunreut, Poschmühle
123.456 €
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Gewerbefläche zum Kauf, 11757 m²
Palling, Ranham
235.000 €
20 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Gewerbe
Kategorie
11757 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Attraktives landwirtschaftliches Grundstück in der Gemeinde Palling, Landkreis Traunstein.
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in einer der malerischsten Regionen Bayerns – dem Rupertiwinkel, eingebettet in die begehrte Tourismusregion Chiemsee-Chiemgau. Dieses 11.757 m² große Ackerland bietet eine herausragende Chance für Landwirte, Investoren und Naturfreunde gleichermaßen.
Eigenschaften im Überblick:
• Lage: Gemarkung Freutsmoos, 83349 Palling, Bayern, nordöstlich von Heilham, an der Kreisstraße TS 1.
• Größe: ca. 11.757 m²
• Nutzungsart: Landwirtschaftsfläche (Ackerland)
• Bodenqualität: Ackerzahl 53, ideal für vielfältige Anbauprojekte
• Geländeform: eben
• Zufahrt/Erschließung: von Norden gut über Wirtschaftswege erschlossen, nur rund 120 Meter von Kreisstraße TS 1 entfernt.
• Pachtvertrag: aktuell zur marktgerechten Konditionen verpachtet, vorzeitige Auflösung des Pachtvertrages und Eigennutzung möglich.
• Form: nahezu rechtwinkliger Zuschnitt
• Lageart: Außenbereich gemäß § 35 BauGB
• Besonderheiten. Starkstromleitungsmast am Grundstücksrand - Möglichkeit
# Ausstattung
Besonderheiten:
Im südlichen Bereich verläuft eine Hochspannungsleitung, für die sich auf dem Grundstücksrandbereich ein Hochspannungsmast befindet. Der Bereich ist damit ggf. auch für die Errichtung einer Mittelspannungs- oder Niederspannungs-Umwandlungsstation oder eines Trafos geeignet.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: aktuell verpachtet
- Käuferprovision: 3,57 %
- Grundstücksfläche: ca. 11757 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig in der Nähe zur Kreisstraße TS 1, welche eine gute Anbindung an die Staatsstraßen St2093, St2106 sowie die Bundesstraßen B20 und B299 bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt Trostberg sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und Versorgungsbetriebe. Zudem ist die Region gut erschlossen für landwirtschaftliche Nutzung.
# Sonstiges
Ein attraktives Angebot für eine landwirtschaftliche Ackerfläche zur Erweiterung des bestehenden Betriebes oder als Kapitalanlage im Grünen. Die Ackerzahl und Bodenbonität sind im regionalen Vergleich überdurchschnittlich.
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Mit einem Gesamtpreis von 235.000,– € stellt dieses Angebot eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar – sei es zur Erweiterung Ihres landwirtschaftlichen Betriebs, als langfristige Kapitalanlage oder als naturnahe Reinvestitionsfläche.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um dieses einzigartige Angebot zu entdecken.
Herr Erich Daxberger steht Ihnen hier namens der Immobiliengesellschaft Bayern mbH gerne zur Verfügung.
Anbieter-Objekt-ID: 2026182Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche11757 m²
ProvisionJa
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Palling
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
966 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
47.000 €188.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung289.663 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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