# Appartement 3 pièces 76 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Coutelieu, Ambérieu-en-Bugey, Rhône-Alpes, FR
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-25T18:40:52.914Z
- **Last updated:** 2026-07-26T05:17:27.548Z
- **Listed on:** leboncoin-fr

## Description

Appartement 3 pièces 76 m²

Spacieux T3 avec terrasse, parking et cave, situé dans un environnement calme et recherché, à mi-chemin entre la gare et les commerces.
Découvrez ce bel appartement T3 de plus de 75 m², au 2e étage d'une résidence récente (moins de 15 ans) avec ascenseur, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Pas de vis à vis, exposition SUD EST.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée, donnant accès à une terrasse couverte de 14 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, à l'écart, dessert :
2 chambres
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes
Un WC indépendant avec lave-mains
Une buanderie pratique

En annexes :

1 place de parking privative au sein de la résidence
1 cave en sous-sol

Chauffage individuel électrique au sol.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Charges mensuelles 90€ + 12€ de fonds de travaux ALUR.
Copropriété de 12 lots d'habitation.

L'appartement est entièrement repeint.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Marie Oberlé [Coordonnées masquées]
RSAC Bourg-en-Bresse n°802 463 380

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

## Source and attribution

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