# Dreifamilienhaus in 97618 Strahlungen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f085ea29-8be6-48f0-bcd5-c5baf43efb96

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Strahlungen, Strahlungen, DE
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-11-07T18:44:52.056Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:44:52.056Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- Baujahr: 1978

- Grundstücksfläche: 912 m²

Wohnung EG: 4 Zimmer mit ca. 130 m² (verfügbar)

Wohnung UG: 3 Zimmer mit ca. 80 m² (vermietet)

Wohnung DG: 3 Zimmer (hier liegt keine WFL-Berechnung vor - vermietet)

- Doppelgarage

- Ölzentralheizung von 2011

- Kunststofffenster

- Verschiedene Nebengebäude

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 912 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher, idyllischer Lage in Strahlungen. Strahlungen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön‑Grabfeld, Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Bad Neustadt an der Saale.

Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 m zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof
Bad Neustadt (Saale) liegt rund 4,7 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Münnerstadt (A 71) ist annähernd 2,6 km entfernt und in weniger als
15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte.
Eine Schule liegt in der Nähe, drei Kindergärten sind in der näheren Umgebung.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt ist in der näheren Umgebung, drei Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ein Restaurant mit Biergarten und ein Café sind fußläufig erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 170,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 26.10.2026
- Gültig bis: 2036-10-25
Baujahr Wärmeerzeuger
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/010360

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f085ea29-8be6-48f0-bcd5-c5baf43efb96
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.