2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Ingolstadt, Herz-Jesu-Viertel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

249.000 €

3.609 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072833 Morgens die Terrassentür öffnen und direkt ins Grüne treten ! Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung drei vielseitig nutzbare Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit unmittelbar angrenzendem Gartenbereich. Für den entsprechenden Gartenbereich besteht ein Sondernutzungsrecht zugunsten der Wohnung. Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Abschalten – hier genießen Sie deutlich mehr Freiraum im Grünen als bei einer klassischen Wohnung mit Balkon. Auch im Inneren bietet die Wohnung eine gute Grundlage. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, eine Einbauküche ist vorhanden. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Die Wohnung bietet die optimale Basis für individuelle Wohnideen. Gestalten und modernisieren Sie Böden, Farben und Ausstattung von Beginn an ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und nutzen Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. # Ausstattung + Rückzugsort im Grünen - Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht + 3 Zimmer mit Terrasse - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice + Attraktive Erdgeschosslage - komfortables Wohnen auf einer Ebene + Eigene Garage - komfortables Parken direkt am Haus + Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.608,69 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Nahversorgung Bildung und Betreuung: Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich im näheren Umfeld. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Anbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 146 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: bd4b412177

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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249.000 €