Wohnung zur Miete, 30 m²

Wien

17 026 Kč/mo

558 Kč/m²

Listed 15 days ago · 16 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

30.29 m²

Fläche

1st

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung 701,91 €. Die 30,29m² Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Im Jahr 2022 erfolgte eine Sanierung von Küche und Boden. Das Badezimmer wurde bereits 2020 saniert/erneuert. Die Wohnung kommt ab 1.9.2026 zur Vermietung. RAUMAUFTEILUNG: Vom zentralen Vorraum aus, der Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: Das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC, das große Wohn-Schlafzimmer mit einladender Kochnische und ein begehbarer Schrankraum/Abstellraum mit ca. 3,3m². AUSSTATTUNG Küche und Boden 2022, Badezimmer 2020 Manuelle Außenjalousien, Bad : Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC Küche: Ober- & Unterschränken, Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug Es besteht die Möglichkeit anstatt des Unterkastens (rechts neben der Spüle) eine Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss vorhanden), sowie einen Geschirrspüler unter dem Kühlschrank zu installieren. Zudem steht im Haus eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zu Verfügung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Aufgrund der Lage in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr liegt das Haus in relativer Ruhelage. Die Wohnhausanlage ist ausschließlich über den Innenhof mittels eines gesperrten Haustorschlüssels begehbar. Hausfremde Personen haben daher keinen Zutritt zum Haus. Durch die Nähe zur U3 Station Zippererstraße gelangt man in ca. 22 Minuten zum Stadtzentrum (Stephansplatz). Die Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Supermärkte, Cafes und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind daher in unmittelbarer Nähe sehr gut erreichbar. Auf der Simmeringer Hauptstraße befinden sich außerdem Stationen für die Straßenbahnlinie 71, sowie die Buslinien 76A, 76B, sowie N71. Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.800€ vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie daher bitte folgende Angaben: Name, Telefonnummer, E-Mail sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, können wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

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