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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 85 m²
Bruck an der Mur
4 492 900 Kč
52 861 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 54 m²
Katastralgemeinde Bruck an der Mur, Bruck an der Mur
4 706 250 Kč
87 147 Kč/m²
Listed 31 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
54 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
961/35972
Zum Verkauf gelangt ein äußerst vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 54 m² in attraktiver Lage in Bruck an der Mur.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Tierarztordination genutzt und wird derzeit erfolgreich als Lebensmittelladen betrieben – ein überzeugender Beleg für die flexible Verwendbarkeit. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Unterschiedlichste Nutzungskonzepte lassen sich hier problemlos realisieren.
Ein besonderes Highlight stellt die ausgezeichnete Parksituation dar: Direkt beim Objekt stehen mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet eine Doppelgarage weitere Parkmöglichkeiten oder kann alternativ als praktischer Lagerraum genutzt werden. Dies gewährleistet hohen Komfort für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Unmittelbar angrenzend befindet sich eine separate Holzkonstruktion mit einer Nutzfläche von ca. 26,7 m² sowie einer Terrasse (ca. 10,9 m²). Diese wurde ehemals als Hundefriseursalon genutzt und eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Es wird darauf hingewiesen, dass keine Zentralheizung vorhanden ist.
Die Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Erreichbarkeit inklusive ausreichender Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen besonders attraktiv.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
HWB: 192,20 kWh/m²a
Kaufpreis: € 187.500,-
Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche54 m²
Stellplätze2
EnergieklasseE
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Bruck an der Mur
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
752 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
38.000 €149.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung225.734 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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