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Traumhaftes Büro / Gewerbe-Loft mit großzügiger Terrasse in TOP-L

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Traumhaftes Büro / Gewerbe-Loft mit großzügiger Terrasse in TOP-L - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 213 m²

Schinkestraße 9, 12047, Berlin

3.900 €/mo

18 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

* Wunderschöne Loft-Gewerbefläche in einer historischen Schokoladenfabrik in Berlin-Kreuzberg * Nutzung als Büro mit oder ohne Kundenverkehr, Fotografen, Kreative, Künstler, Agenturen, ggf. auch Spezial-Einzelhandel o.ä. denkbar *Besondere Immobilie mit Industriecharme, z.B. alte Stahlsäulen, Kappendecken etc. * ca. 213m² im Erdgeschoss, Open Space + Toilette * Idyllische und nicht einsehbare Terrasse / Patio zur alleinigen Nutzung * Weiterer Ausbau / Renovierung der Fläche nach Absprache welche vor Einzug saniert wird * Verfügbar ab Juli 2026 (nach Fertigstellung der Renovierung/Umbau) * Laufzeit: 2 - 5 Jahre * AAA-Lage, direkt am Maybachufer bzw. gegenüber vom Paul Linke Ufer * Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten ein reichhaltiges Mittagsessenangebot. * Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus, U1 Görlitzer Bahnhof, U1/U8 Kottbusser Tor, U8 Schönleinstraße usw. usf.). * Diese Fläche wird direkt vom Eigentümer angeboten, d.h. keine Provision / kein Makler. * Miete zzgl. 19% Mwst. sowie Staffel (je nach Laufzeit) * Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenvermietung vorbehalten.Mehr anzeigen