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Wohnen in der Beimssiedlung! - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²

Flechtinger Str. 45, 39110, Magdeburg

362 €/mo

7 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Was gibt es Schöneres als eine Küche mit Platz für ein gemütliches Essen mit Freunden? In dieser großzügig geschnittenen Küche kann Ihr Wunsch wahr werden. Sie bietet neben dem Platz zum Kochen und Verstauen auch Möglichkeiten einen großen Esstisch zu stellen. Außerdem erwartet Sie in dieser Wohnung ein saniertes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein heller CV-Belag in Holzoptik und weiße Innentüren schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Loggia mit dem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung für Sie zusammengefasst: - eine großzügig geschnittene Küche - modernes Tageslichtbad mit Badewanne - heller CV-Belag und weiße Innentüren - Loggia - Waschküche im Gemeinschaftskeller - große Grünanlage am Haus # Ausstattung Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 21.07.26 # Lagebeschreibung Herzlich Willkommen in der Beimssiedlung. Ruhig und doch mittendrin. Im Westen der Stadt gelegen, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, ragt diese denkmalgeschützte Siedlung durch ihre Bauweise als Besonderheit des Städtebaus der 20er Jahre heraus. Der Sonntagsbäcker und Supermarkt sowie Kita und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Kinder können auf dem Spielplatz um die Ecke toben. Nutzen Sie den Zustieg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln an der Großen Diesdorfer Straße. Die Auffahrt zum Magdeburger Ring kann über die Liebknechtstraße oder Große Diesdorfer Straße erfolgen. Auch die A14 ist mit dem Auto in knapp 9 Minuten zu erreichen. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 169 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-04-14 - Baujahr: 1927 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 82-0997320004Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller