# BARRIEREFREI - neuwertige 3-Zi.-Wohnung aus 2020 mit Loggia, Küche, Aufzug und TG-Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 429,000 EUR
- **Location:** Sindelfingen, Sindelfingen, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:44:49.697Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:44:49.697Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Barrierefreies und modernes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und hochwertiger Ausstattung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders attraktiven Wohnlage innerhalb des Ensembles.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger anthrazit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine großzügige, überdachte Loggia in Süd-/Südwestausrichtung.

Ein besonderes Highlight ist die Lage des Gebäudes: Als letztes Haus der Wohnanlage genießen Sie hinter dem Gebäude einen freien Blick über die angrenzende Grünfläche – ohne direkt gegenüberliegende Nachbarbebauung. Ruhe, Privatsphäre und schöne Sonnenuntergänge auf der Loggia prägen hier das Wohngefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch Aufzug, Kellerraum, gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox.

# Ausstattung
✅ Baujahr 2020
✅ Ca. 74 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ 1. Obergeschoss
✅ Aufzug vorhanden
✅ Barrierefreie Konzeption nach LBO (Landesbauordnung) & ca. 1 Meter breite Innentüren
✅ Hochwertiger Echtholzparkettboden, Glatt verputzte Wände
✅ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
✅ Hochwertige Einbauküche in modernem Antrahzit & Bosch Elektro-Einbaugeräte
✅ Praktisch integrierter Essbereich
✅ Zwei Schlafzimmer + Separierter Ankleidebereich im Schlafzimmer
✅ Modernes Badezimmer + bodengleiche Dusche
✅ Großzügige, überdachte Loggia in Südwestausrichtung
✅ Überwiegend bodentiefe Fenster - Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Elektrische Rollläden
✅ Fußbodenheizung
✅ Kellerraum, Fahrradraum, Waschraum
✅ Eigener Tiefgaragenstellplatz + Wallbox
✅ Sehr gepflegte Wohnanlage
✅ Hausmeister- und Winterdienst
✅ Glasfaser vorhanden
✅ Kurzfristige Verfügbarkeit nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Sindelfingen-Darmsheim. Die unmittelbare Lage in einer Anliegerstraße verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich im nahen Umfeld.

Besonders praktisch ist die sehr gute ÖPNV-Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von mehreren VVS-Linien bedient. Über Maichingen besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S60.

Über die L1182, die B464 sowie die nahegelegenen Autobahnen A81 und A8 sind Sindelfingen, Böblingen, Leonberg und der Großraum Stuttgart gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Ortsrandlage mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.

# Sonstiges
Unterlagen & Besichtigung

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Unterlagen und unserer 360°-Besichtigung – so können Sie sich bereits vor einem persönlichen Termin einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen. Persönliche Besichtigungen vereinbaren wir anschließend gerne individuell.
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❗ Weitere Bilder, die genaue Adresse, Unterlagen sowie eine virtuelle Vorab-Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
⭐ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 03.04.2020
- Gültig bis: 02.04.2030
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-1484

## Source and attribution

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