# Hallen mit Industriewidmung - auch für Schwerverkehr geeignet! Top Anbindung an S7 und Südautobahn!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,450,000 EUR
- **Location:** Fürstenfeld, Steiermark, AT
- **Floor area:** 6060 m²
- **Published:** 2026-05-21T20:00:55.523Z
- **Last updated:** 2026-10-18T16:52:26.234Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Der Gebäudebestand auf der Immobilie lässt sich in 6 Bauabschnitte (Halle Bauteil „A“ bis „E“ und Büro Bauteil „F“) und somit auch sehr leicht in 6 mögliche Mieteinheiten teilen. Die Halle Bauteil „E“ und der Bürobereich Bauteil „F“ sind ursprünglich im Jahr 1972 als Stahlständerbauweise gemeinsam mit dem Gebäudebestand auf der Nachbarliegenschaft errichtet worden. Nach der Abtrennung der Nachbarliegenschaft wurden diese Gebäudeteile im Jahr 1998 generalsaniert und durch die beiden Gebäudeteile „D“ und „C“ im Jahr 2002 in Stahlbetonmassivbauweise erweitert.
Die nächsten Erweiterungen folgten ebenfalls in Stahlbetonmassivbauweise im Jahr 2005 mit dem Bauteil „B“ und 2008 mit dem Bauteil „A“.

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
Hallen mit Industriewidmung

zzgl. 2.000 m² Freifläche stehen der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung

Hallenabmessungen 49,50 x 17,50 (15,80) x 5,65 m (Länge x Breite x Höhe)

Raumhöhe von 5,70 m

eingebautes WC

inkl. beheiztem Waschraum mit Kalt- und elektrisch beheiztem Warmwasser

natürliche Belichtung: umlaufendes Oberlichtband und eine durchgängige Satteldachoberlichte mit integrierten Lüfungsjalousien

künstliche Beleuchtung: Metalldampflampen in ausreichender Anzahl

Zugang bzw. Zufahrt zur Einheit: über 3 eigenständige Gehtüren, sowie über 2 elektrische Hubtore mit einer Einfahrtslichte von 4,40 x 5,00 m (Breite x Höhe)

Halle A BGF 363,49m² NNF 337,08m²
Halle B BGF 878,75m² NNF 844,70m²
Halle C BGF 102,38m² NNF 97,60m²
Halle D BGF 432,77m² NNF 417,16m²
Halle E BGF 658,80m² NNF 626,41m² (großteils mit Zwischendecke)
Bauteil F BGF 305,61m² NNF 249,01m² (Bürobereich zweigeschossig)

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
Stahlbetonmassivbauweise mit Stahlbinderdachkonstruktion

Eindeckung aus isolierten Sandwichpanel und darauf verbaute Blitzschutzanlage

Bodenflächen Innen - & Außenbereich: zweilagig bewährte monolithische Stahlbetonplatten mit einer Mindeststärke von 22 cm

Heizung: Gasdunkelstrahler

natürliche und künstliche Belichtung

2 elektrische Deckensektionaltoren

Tore und monolithische Bodenplatte ist für den Stapler- und LKW-Verkehr geeignet

Betriebskosten
derzeit rund 1,00 €/m²/Monat (exkl. USt.)

**Resümee**
Diese Lagerhalle bietet eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie überzeugt durch eine funktionale Bauweise, eine praxisorientierte Ausstattung sowie eine effiziente Flächenaufteilung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen mit logistischen, lagerbezogenen oder produktionsnahen Anforderungen.

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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## Source and attribution

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