# Zweifamilienhaus auf großem Grundstück – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Engelskirchen, Engelskirchen, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-11T21:22:48.189Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:22:48.189Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und vier Badezimmern ist diese Immobilie perfekt für große Familien oder als lukrative Investition für Kapitalanleger.

Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist das weitläufige Grundstück von 1.062 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als blühendes Gartenparadies für Hobbygärtner, sichere Spieloase für Kinder oder einladende Kulisse für gesellige Grillabende mit Freunden – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Darüber hinaus bietet das Anwesen großzügige Stellplätze, einschließlich einer Garage und einem geräumigen Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art, auch für Wohnmobile, bereitstellen.

Die untere Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 420 € vermietet, was Ihnen sofort eine verlässliche Einnahmequelle sichert. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, da es noch nicht ausgebaut ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, individuelle Projekte zu realisieren oder wertvollen Wohnraum zu schaffen.

Obwohl das Haus Renovierungsbedarf aufweist, bietet es durch die großzügigen Räumlichkeiten und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zwei Heizungen – eine moderne aus dem Jahr 2020 und eine weitere aus dem Jahr 2000 – gewährleisten eine effiziente und zeitgemäße Beheizung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Baujahr: 1972

Zimmer: 7,5

Badezimmer: 4

Wohnfläche: 160m²

Grundstücksfläche: 1.062 m²

Keller: 4 Kellerräume, 3 beheizbare Räume mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

Garagen und Stellplätze: 1 Garage, großer Carport mit ausreichender Höhe für Wohnmobile und weitere große Fahrzeuge

Dachausbau: nicht ausgebaut

Mieteinnahmen: Die untere Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 420 € vermietet

Grundrisse: teilweise aus der Zeit vor einem späteren Anbau

Zustand: Renovierungsbedürftig

Heizungen: 1 Heizung aus dem Jahr 2020, 1 Heizung aus dem Jahr 2000

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 1062 m²

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 295.58 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 20.01.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MK-SH0310/33

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f058ae52-63cc-4d66-84d1-9bfa9ac85d46
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