Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 181 m²

Haan

4 Schlafzimmer

539.000 €

4.418 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ruhig gelegen, familienfreundlich und mit direktem Bezug zum Naherholungsgebiet: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, naturnahen Lage und guter Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Stadtmitte und Bahnhof. Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das besonders Familien viel Platz und Flexibilität bietet. Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Haan. Als vorletztes Haus der Reihe liegt die Immobilie unmittelbar am Naherholungsgebiet Ittertal und bietet einen besonderen Wohnwert durch die Nähe zu Natur und Ruhe. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Das helle ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Wohnen, Essen & Wohlfühlen Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für Familie und Gäste. Die Küche ist direkt an den Essbereich angebunden. Fliesen im Erdgeschoss und die Fußbodenheizung sorgen für einen komfortablen und pflegeleichten Wohnbereich. Flexible Räume für die ganze Familie Die fünf Zimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über vier Veluxfenster und Anschlüsse für ein zusätzliches Bad sind vorhanden Auf einen Blick Kaufpreis 539.000 € Wohnfläche ca. 120 m² Nutzfläche ca. 47 m² Vollkeller Grundstück ca. 181 m² Zimmer 5 Baujahr 2000 Heizung Vaillant Gas-Zentralheizung Stellplätze Carport überdacht + zusätzlicher eigener Stellplatz Ausstattung & Besonderheiten • Hochwertiger, gepflegter Objektzustand • Vollkeller mit Heizung • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung – Vaillant, erneuert in 2019 • Zusätzlicher Kaminofen • Doppelt isolierverglaste Holzfenster • Teilweise bodentiefe Fenster, im 1. Obergeschoss mit Insektenschutz • Badanschlüsse im Dachgeschoss für zusätzliches Bad • Einbruchschutz an Fenstern und Tür • Elektrische, gedämmte Aluminium-Jalousien • Vier Veluxfenster im Dachgeschoss, teilweise mit Außenjalousien, Sonnenschutz, Insektenschutz und Verdunkelung • Elektrische Markise im Terrassenbereich • Terrasse mit hochwertigem Ipe-Holz • Gira Schalter- und Steckdosenprogramm • Satellitenanlage • Rauch- und CO₂-Melder mit 10-Jahres-Batterien • Carport mit Stellplatz und zusätzlichem Stellplatz Lage – ruhig, zentral und naturnah Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Haan und gleichzeitig angenehm nah an den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtmitte ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar; der Bahnhof befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Ittertal und zum Naherholungsgebiet macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. • Stadtmitte: ca. 15 Minuten zu Fuß • Bahnhof: fußläufig • Düsseldorf: ca. 20 Minuten • Kindergarten und Schule: fußläufig

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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