Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 710 m²

Elz, Landkreis Limburg-Weilburg

429.000 €

2.860 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen mit viel Platz, Flexibilität und einem traumhaften Garten. In begehrter und ruhiger Wohnlage von Elz präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bietet ein komfortables Wohnkonzept mit hellen und großzügigen Räumen. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine praktische Garderobe sowie eine separate Küche. Das angrenzende Esszimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Essbereich, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den wunderschön angelegten, äußerst gepflegten Garten. Die grüne Oase lädt zum Entspannen, Verweilen und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein großer Gartenverschlag bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, eine Diele sowie ein Duschbad. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Speicherraum, der mit überschaubarem Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden kann. Dank der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich das Dachgeschoss hervorragend als eigenständige Wohneinheit – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Nutzung als separate Wohneinheit. Das Kellergeschoss bietet zwei praktische Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen separaten Heizungsraum. Hier steht ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die außergewöhnlich große Garage mit direktem Zugang zum Keller. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Abstell- oder Werkstattflächen. Diese gepflegte Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Optionen zur Nutzung und eine hervorragende Wohnlage. Das harmonische Gesamtbild, der liebevoll gestaltete Garten sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnwert. # Ausstattung Highlights auf einen Blick ● Gas-Zentralheizung lt. Energieausweis aus 2003 ● Dacheindeckung ca. 2016 erneuert ● Alu doppelt-verglaste Fenster aus ca. 1980 ● Elektrik aus dem Baujahr, ca. 1980 ● Attraktive und ruhige Wohnlage in Elz ● Großzügiges Einfamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung ● Dachgeschoss als separate Wohneinheit nutzbar ● Ausbaureserve durch zusätzlichen Speicherraum ● Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ● Wunderschön angelegter und sehr gepflegter Garten ● Großer Gartenverschlag für zusätzlichen Stauraum ● Sehr große Garage mit direktem Kellerzugang ● Zwei Kellerräume sowie separater Heizungsraum ● Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 710 m² - Nutzfläche: ca. 44 m² # Lagebeschreibung 65604 Elz ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg. Elz bietet zwei Bahnhöfe und hat durch seine günstige Verkehrslage eine sehr gute Anbindung nach Limburg sowie an die Bundesautobahn A3 in Richtung Frankfurt-Köln und ICE Bahnhof, ca. 6 Autominuten. Der Ort verfügt über Kindertagesstätten und Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule. Zum Gymnasium gehen meist die Kinder nach Limburg oder an die Fürst-Johann-Ludwig-Schule nach Hadamar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Elz vorhanden wie Supermärkte, Bäcker und Metzger und alles für den tagtäglichen Bedarf. Des Weiteren sind in Elz mehrere Ärzte und Apotheken ansässig. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, wie z.B. Freibad und zentrale Sportanlage, Turnverein, Wanderwege, Motorradverein, Schützenverein, Verschönerungsverein und vieles mehr. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5283-002842Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße710 m²

Etagen1

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1980

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

429.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.763 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 85.800 €

85.800 €343.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung528.789 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026