Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 1036 m²

Rieseby

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

235.000 €

2.310 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Siedlungshaus befindet sich im ursprünglichen Gesamtzustand und bietet auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig zu ihrem persönlichen Zuhause entwickeln möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorraum mit Garderobe. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein weiteres großes Zimmer. Ein Teilkeller mit Vorraum und ein Kellerraum mit Sauna ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus stehen eine Garage, eine Werkstatt sowie ein überdachter Bereich vor der Garage zur Verfügung. Das Haus weist einen umfassenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Unter anderem entsprechen Dachdämmung, Heizung, Fenster, Haustür und Elektrik nicht mehr dem heutigen Standard. Auch energetische Maßnahmen an den Außenwänden können sinnvoll sein. Im Innenbereich sind Renovierungsarbeiten an Böden, Wänden, teilweise Innentüren sowie eine Erneuerung der Einbauküche einzuplanen. Der schöne, großzügige Garten und das weitläufige Grundstück runden dieses interessante Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Siedlungshaus ursprünglicher Gesamtzustand Modernisierungsbedarf in allen Bauteilen Erdgeschoss: - Wohn/Esszimmer mit Kaminofen - Gäste-WC - Küche - Hauswirtschaftsraum - Vorraum/Garderobe - Schlafzimmer Dachgeschoss: - 2 Kinderzimmer - Wannenbad - 1 großes Zimmer Teilkeller: - Vorraum - Kellerraum mit Sauna überdachter Bereich vor der Garage Garage Werkstatt schöner Garten 1.036 m² Grundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.309,81 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1036 m² - Nutzfläche: ca. 26,75 m² # Lagebeschreibung In einer ruhigen Wohnlage mitten im Dorfkern ist dieses 1.036 m² Grundstück ruhig gelegen. Rieseby ist ein beliebter Ferien-/ und Wohnort nahe der Schlei und verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die Bahn lassen sich Flensburg und Kiel schnell erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. In Rieseby sind einige Einzelhändler, ein Seniorenheim, eine Polizeistation, mehrere Handwerksbetriebe, zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt, eine Sparkassenfiliale und eine Tankstelle angesiedelt. Viele Vereine sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Für Familien mit Kindern eignet sich Rieseby wunderbar. Es gibt Kindergärten, Nachmittagsbetreuung und eine Grundschule mit Regionalschulteil. Andere weiterführende Schulen gibt es in einer Vielzahl im 10km entfernten Ostseebad Eckernförde. # Sonstiges Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Carina Kruse – 0431 592-1249 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 260,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-06 Baujahr Heizungsanlage: 1997 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10046

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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