Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 465 m²

Eppertshausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

689.500 €

4.822 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, hast du viel Platz für deine Familie und persönliche Rückzugsorte. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen wirst. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon eine weitere Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack individuell auswählen, damit dein neues Zuhause perfekt zu deinem Stil passt. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein attraktives Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - für ein stressfreies Bauerlebnis. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - baust du nachhaltig und zukunftsorientiert. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, entspricht dem Effizienzhaus 55-Standard und nutzt innovative Dämmungen sowie moderne Heiztechnologien. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Das Zuhause-Darlehen verschafft dir finanzielle Vorteile bei der Verwirklichung deines Eigenheims. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. So ist dein Haus fix und fertig mit allem ausgestattet, was du für ein komfortables Wohnen brauchst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich LivingHaus dabei, den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie zu meistern. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und helfen dir, dein Zuhause ganz individuell zu gestalten. So kannst du dein Eigenheim mit eigenen Händen und Selbstvertrauen verwirklichen. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Die enthaltenen Bauversicherungen schützen dich umfassend während der Bauphase. Du kannst das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen nutzen, wodurch die Finanzierung erleichtert wird. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir jederzeit Einblick in den Baufortschritt, Dokumente und Termine gibt. Das Haus entspricht den höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, was für ökologische, ökonomische und technische Qualität steht. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine individuellen Wünsche umzusetzen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit wichtigen Hilfsmitteln ist inklusive. Fördere deinen klimafreundlichen Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten und profitiere von einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi deines Innenausbaus mit intensiver Unterstützung durch Experten. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 465 m² # Lagebeschreibung Eppertshausen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind verschiedene Kindergärten und Schulen leicht erreichbar, darunter die Grundschule Eppertshausen, die mit sehr guten Bewertungen punktet. Für weiterführende Schulen ist Darmstadt nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten findest du bequem in Eppertshausen selbst sowie in den nahegelegenen Orten Dieburg und Münster. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte decken deinen täglichen Bedarf ab. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte, Apotheken und die nahegelegenen Krankenhäuser in Dieburg und Darmstadt gesichert. Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote bereit: Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen, während Sportvereine und Freizeitclubs in Eppertshausen und Umgebung vielfältige Aktivitäten bieten. Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und der ÖPNV mit Buslinien verbindet Eppertshausen gut mit den umliegenden Städten wie Darmstadt und Frankfurt. So kannst du Beruf und Familie optimal verbinden. Insgesamt ist Eppertshausen ein lebendiger Ort, der Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur für Jung und Alt ideal kombiniert - perfekt für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters. Ein Auszug unserer Leistungen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2471

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