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Eck(t)raum am Puls des Glücks - Ihr Reihenjuwel in Herbrechtingen

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Eck(t)raum am Puls des Glücks - Ihr Reihenjuwel in Herbrechtingen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 387 m²

Herbrechtingen

498.000 €

3.952 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hier spürt man sofort, wie Wärme und Geborgenheit sich mit modernem Komfort vereinen. Das Haus ist der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das sonnendurchflutete Wohnambiente wird Sie begeistern. Eine komplette Renovierung wurde zwischen 2019 bis 2022 durchgeführt. Die ruhige Wohnlage, ideal für Familien, ist gut angebunden, etwa 7 Kilometer südlich von Heidenheim, und die Nähe zum Eselsburger Tal bietet naturnahe Erholung. Die Region ist landschaftlich reizvoll. Insgesamt bietet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und Natur vor der Tür. # Ausstattung - im EG neuer Laminatboden (2022) - im OG befindet sich ein Echtholzparkett - neuwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten von 2022 (AP 14.000 €) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - separates Gäste WC - elektr. Rollläden im EG - großer Balkon mit ca. 9 qm - Glasüberdachung Terrasse 2019 (AP 9.000 €) - neuer Sichtschutzzaun von 2022 - Gartenhaus (Geräteschuppen) - elektr. Garagentor 2024 - neue Haustüre und im EG zwei neue Glastüren (2021) - neue Heizung (2019) - 3-fach verglaste Fenster # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 387 m² # Lagebeschreibung Herbrechtingen ist eine Stadt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg. Alle sozialen Einrichtungen, Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind schnell erreichbar. Herbrechtingen ist durch die Bundesautobahn 7 (Flensburg–Füssen) mit dem überregionalen und durch die Bundesstraßen Bundesstraße 492 (nach Hermaringen) und Bundesstraße 19 mit dem regionalen Straßennetz verknüpft. Durch die Bahnstrecke Aalen–Ulm ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 61.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-03-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LDW1.TH.10974Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller