Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 172 m²

Rheinberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

390.000 €

3.980 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen unser modernisiertes Reihenendhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung in Rheinberg. Das 1992 erbaute Haus verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 172 m² großen Grundstück und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Es eignet sich besonders für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine hochwertige Schüller-Einbauküche ist vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist der Dachboden wohnlich nutzbar, diese Fläche ist jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in das Haus investiert: • 2021: Einbau neuer dreifach verglaster Fenster • 2021: Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie im Flur des 1. Obergeschosses • 2021: Modernisierung des Badezimmers und Gäste WCs • 2021: Erneuerung der Heizkörper im Erdgeschoss • 2021: Einbau einer hochwertigen Schüller-Küche • 2022: Neugestaltung der Terrasse • 2022: Erneuerung des Zauns • 2023: Installation einer Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWp • 2024: Glasfaseranschluss Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Besonders angenehm ist die ruhige Lage innerhalb der Wohnsiedlung. Das Haus ist bezugsfertig und kann nach Absprache übergeben werden. Eckdaten auf einen Blick: • Reihenendhaus, Baujahr 1992 • ca. 98 m² Wohnfläche • ca. 172 m² Grundstück • kombinierter Wohn- und Essbereich • offene Küche mit hochwertiger Schüller-Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer und Gäste-WC • vollständig unterkellert • wohnlich nutzbarer Dachboden • Terrasse und Garten • Garage + Stellplatz • Photovoltaikanlage ca. 6,5 kWp • Glasfaseranschluss • Kaufpreis: 390.000 € • Verkauf von privat • Übergabe nach Absprache Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird selbstverständlich nachgereicht. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

390.000 €