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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 49 m²
Altmannsdorf, Wien
159.000 €
3.250 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 36 m²
Altmannsdorf, Wien
62 851 800 Ft
1 745 726 Ft/m²
Listed 4 days ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
36 m²
Fläche
3rd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Besichtigungen finden am Dienstag, 7.7.2026 zwischen 16.00-18.00 Uhr statt. BITTE UM VORANMELDUNG unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Ob als erste eigene Wohnung, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Anlegerwohnung – diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² befindet sich in einem im Jahr 1965 errichteten Wohnhaus. Im Jahr 2003 wurde die Elektrik sowie Wasserleitungen (Zuleitung und Abfluss) erneuert sowie zweifach verglaste Fenster eingebaut. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die vorhandene Küche verfügt über funktionsfähige Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Nord-Ost-Ausrichtung mit freiem Grünblick: Da sich gegenüber keine Verbauung befindet, genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und natürlichem Lichteinfall.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 3 m² großes Kellerabteil.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaskonvektoreinzelheizung.
Wohnungsaufteilung/Infos:
Vorzimmeroffene Wohnküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gasherd, Backrohr mit Mikrowelle und Grill; Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WCWohn /Schlafzimmer Kellerabteil ca. 3 m²Gaskonvektoreinzelheizungmöbliert
Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche36 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
EnergieklasseB
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
FB
Frau Bettina Holzinger
Alexander Ringsmuth GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
253 073 Ft/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
12 570 000 Ft50 281 800 Ft Darlehen
Gesamtrückzahlung75 921 869 Ft
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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