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Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 419 m²
Lüdenscheid, Oeneking, Nattenberg
179.000 €
1.169 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Reihenendhaus in Lüdenscheid bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 153,1 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder all jene, die sich mehr Raum wünschen. Das Grundstück umfasst 419 m² und beinhaltet einen eigenen Garten, der zum Erholen und Gestalten einlädt. Im Inneren erwartet Sie eine einfache Ausstattung, die zuletzt 1997 modernisiert wurde. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in eine renovierungsbedürftige Immobilie investieren möchten. Weitere Highlights des Hauses: - Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Separater Abstellraum für mehr Ordnung und Flexibilität
- Gäste-WC für den praktischen Alltag
- Kamin für gemütliche Abende
- Gasheizung mit Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung Nutzen Sie die Chance, dieses Reihenendhaus mit seiner soliden Grundstruktur und dem großzügigen Grundstück in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. # Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 419 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,38 m² # Lagebeschreibung
Lüdenscheid liegt im Herzen des Märkischen Sauerlandes und verbindet städtisches Leben mit der Nähe zur Natur auf einzigartige Weise. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer vielfältigen Einzelhandelslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Für Familien ist die Stadt besonders attraktiv: Ein breites Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen sorgt für optimale Bildungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten – ob in einem der zahlreichen Sportvereine, im Freibad oder auf den vielfältigen Rad- und Wanderwegen der umgebenden Mittelgebirgslandschaft. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die direkte Lage an der Autobahn A45, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Dortmund, Hagen und Siegen ermöglicht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Lüdenscheid hervorragend angebunden – der Busbahnhof im Stadtzentrum stellt eine zuverlässige Verbindung in die gesamte Region sicher. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein. Seen, Wälder und das typische Sauerländer Mittelgebirge bieten Erholung direkt vor der Haustür und machen Lüdenscheid zu einem idealen Wohnort für alle, die Lebensqualität und Erreichbarkeit schätzen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 204.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 22.06.2026
- Gültig bis: 22.06.2036
- Letzte Modernisierung: 1997
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1042Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche153.1 m²
Grundstücksgröße419 m²
Schlafzimmer3
Zimmer5
Baujahr1961
ProvisionJa