1/7
KAUF
Haus, 78 m²
Hennigsdorf, Oberhavel
349.000 €
4.474 €/m²
1 von 22
1/22
Haus zum Kauf, 85 m²
Hennigsdorf, Oberhavel
450.000 €
5.294 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Haus
Kategorie
85 m²
Fläche
1969
Baujahr
Über dieses Inserat
Auf einem ca. 1.226 m² großen, beidseitig begehbaren Grundstück liegt diese spannende Immobilie – ein Zuhause mit viel Platz, Substanz und Ideenpotenzial. Schon beim Betreten fällt die beeindruckende Tiefe des Gartens auf: Der Blick reicht weit, und das Gefühl von Freiraum begleitet einen sofort. Gedanklich findet man umgehend einen Platz für seine Hängematte.
Alle Räume befinden sich auf einer Etage. Die Raumaufteilung müsste je nach Familienkonstellation neu durchdacht werden. Nach dem Eintreten gelangt man in einen großzügigen Windfang – mehr als nur eine Diele. Ob Leseecke, Garderobenbereich oder Esstischplatz – hier lässt sich bereits eine individuelle Note setzen. Über einen kleinen Flur erreicht man das modernisierte Badezimmer sowie die große, helle Küche, die aktuell mit einer gepflegten, aber älteren Einbauküche ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses: großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar – mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Schlafzimmer.
Die Terrasse schließt direkt ans Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen ein. Mit wenigen Mitteln ließe sie sich verglasen und ganzjährig nutzen – etwa als Wintergarten oder erweiterter Wohnbereich. Das Haus ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, kann aber auch als Grundlage für Modernisierungen dienen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnküche
- Rollläden
Besonders beeindruckend ist die Außenanlage des Grundstücks: Die großzügige Fläche eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Highlight ist das massive Carport mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Wer Fahrzeuge liebt oder einfach viel Abstellfläche im Freien benötigt, wird hier fündig.
Ein separates Nebengebäude dient aktuell als praktischer Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge. Das gesamte Grundstück ist gepflegt und bietet genug Raum für Freizeit, Gartenprojekte oder sogar ein weiteres Bauvorhaben – je nach individueller Vorstellung.
Dank der Möglichkeit einer Grundstücksteilung (Zufahrten von zwei Seiten vorhanden) eröffnen sich zusätzliche Perspektiven: z. B. zum Bau eines zweiten Hauses, zur Vermietung oder zur Umsetzung eines Mehrgenerationenprojekts. Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Ideen – und Lust auf ein Zuhause mit viel Raum zum Denken und Leben.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1226 m²
# Lagebeschreibung
Hennigsdorf liegt unmittelbar nordwestlich von Berlin und gehört zum Landkreis Oberhavel. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Hauptstadt: Mit der S-Bahn oder dem Auto ist man in rund 30 Minuten mitten in Berlin. Gleichzeitig bietet Hennigsdorf eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur – ideal für Menschen, die stadtnah leben und trotzdem naturnah wohnen möchten.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleinen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz: Die Havel, der Niederneuendorfer See und zahlreiche Rad- und Wanderwege sind schnell erreichbar.
Das Grundstück selbst ist besonders gelegen – mit Zugängen von zwei Straßenseiten bietet es eine außergewöhnliche Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte. Eine mögliche Teilung in zwei Grundstückseinheiten erscheint realisierbar und könnte neuen Wohnraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Müsste jedoch im Einzelfall eigenständig beim zuständigen Bauamt erfragt werden. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der guten Infrastruktur Hennigsdorfs, macht diese Lage so besonders: ruhig und dennoch bestens angebunden – ein echtes Highlight für Individualisten.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 167,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 25.06.2025
- Gültig bis: 2035-06-24
Bj. Wärmeerzeuger 1994
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 330-17956Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße1 226 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer2
Baujahr1969
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hennigsdorf
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hennigsdorf
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €360.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
