Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 471 m²
Ritterhude
482.500 €
4.308 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses modern geplante Neubau-Einfamilienhaus bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 345 m² großen Grundstück ein zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause für Paare und Familien. Ergänzend ist dem Haus ein rechnerischer Miteigentumsanteil von ca. 126 m² am Gemeinschaftsgrundstück Flur-Nr. 6/35 zugeordnet.
Das Haus wird in massiver Bauweise mit hochwertiger zweischaliger Verblendfassade und Satteldach errichtet. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zu Terrasse und Garten den Mittelpunkt. Eine separate Küche, Diele, Gäste-WC sowie Hauswirtschafts-/Technikraum ergänzen die Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden.
Für hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz sorgen eine Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Eine Wallbox-Vorbereitung ist ebenfalls vorgesehen. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster werden überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Fliesenarbeiten in den vorgesehenen Bereichen sind bis zu einem Materialwert von 30,00 EUR/m² enthalten. Fußbodenbeläge in den Wohnbereichen sowie Malerarbeiten sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs und können in Eigenleistung oder optional durch die VB Immobilien GmbH ausgeführt werden.
Eine gepflasterte Terrasse, Zuwegung, Rasenansaat sowie ein frostsicherer Außenwasseranschluss sind ebenfalls vorgesehen.
Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der begleitenden Baubeschreibung.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 471 m²
# Lagebeschreibung
Ritterhude, insbesondere der Ortsteil Ihlpohl, verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Bremen. Gewachsene Wohnstrukturen und eine grüne Umgebung schaffen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Infrastruktur.
Die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Über die B74, A270 und das weitere Verkehrsnetz bestehen zudem gute Verbindungen innerhalb der Region und in Richtung Bremerhaven. Der Bahnhof Ritterhude ergänzt die Verkehrsanbindung und ermöglicht eine komfortable Nutzung des Regionalverkehrs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Das Ortszentrum von Ritterhude sowie weitere Angebote in Ihlpohl und Platjenwerbe decken den täglichen Bedarf umfassend ab.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Flusslandschaft der Hamme und das nahegelegene Teufelsmoor laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Auch der bekannte Künstlerort Worpswede mit seinen Museen und Galerien ist gut erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen bietet zudem das Hamme-Forum in Ritterhude.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und der Nähe zu Bremen – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und langfristiges Zuhause.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 15.22 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 26R7VKE42GJIMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße471 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.982 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 96.500 €
96.500 €386.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung594.734 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026