# Top-Lage - Dinkelsbühl Zentrum: Gastronomiefläche zu verpachten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Dinkelsbuehl, Dinkelsbuehl, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Published:** 2026-10-05T11:21:42.425Z
- **Last updated:** 2026-10-05T11:21:42.425Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In traditionsreicher Lage von Dinkelsbühl, direkt in der Nördlinger Straße 12, bietet sich engagierten Gastronomen ab dem 1. April 2027 eine vielversprechende Chance.

Die Gewerbeeinheit blickt auf eine bewährte Historie als Gastronomiebetrieb zurück und wartet nun auf ein frisches Konzept, das den Standort wieder mit Leben füllt. Aktuell zeigt sich das Gebäude optisch noch etwas in die Jahre gekommen – doch hier entsteht Neues.
Ausstattung
Die Eckdaten im Überblick
- Fläche Gastraum/Erdgeschoss: ca. 150 m²
- Außenbereich: ca. 14 m² mit Podest für Terrassenfläche auf dem Gehweg (ideal für Außenbewirtung)
- Kaltpacht: 2.000 € monatlich
- Nebenkosten: 500 € monatlich
- Verfügbar ab: 01.04.2027
- Vornutzung: Pizzeria

Inventar & Ausstattung
Ein großer Vorteil für Ihren Start: Wertvolles gastro-spezifisches Inventar ist bereits vorhanden und kann direkt mitgepachtet werden. Dazu zählen unter anderem:
- Professionelle Kühlung / Kühltechnik
- Gastronomie-Fritteuse
- Leistungsstarker Backofen
- Weitere funktionale Küchen- und Ausstattungselemente

Warum dieser Standort goldwert ist:
- Enorme Gästefrequenz: Dinkelsbühl – gekürt zu einer der schönsten Altstädte Deutschlands – zieht als Aushängeschild der weltberühmten Romantischen Straße jährlich rund 800.000 bis 1 Million Tagesausflügler sowie über 300.000 Übernachtungsgäste an.
- Flanier- und Sichtlage: Die Nördlinger Straße verbindet das historische Nördlinger Tor mit dem Altstadtkern und garantiert konstanten Fußgängerverkehr – von kaufkräftigen Touristen über Tagungsgäste bis hin zur treuen Dinkelsbühler Stammkundschaft.
- Umsatztreiber Außenbereich: Die ca. 14 m² große Gehwegterrasse fängt die Laufkundschaft direkt ab und sichert beste Umsätze im Frühlings- und Sommergeschäft.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f0349814-dd8a-43c9-b288-f8f4cd2ca675
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