# Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme in Kaltennordheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 770 EUR
- **Location:** Kaltennordheim, Kaltennordheim, DE
- **Floor area:** 117.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T10:44:29.117Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:29.462Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet eine klassische Raumaufteilung mit dem besonderen Charakter des Dachgeschosses. Warme Holzoberflächen, helle Wandflächen und die verschiedenen Fenster sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist über eine breite Wandöffnung miteinander verbunden und bietet sowohl für einen großen Esstisch als auch für eine komfortable Sofalandschaft ausreichend Platz.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Homeoffice, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Küche, Hauptbad, separates Gäste-WC sowie ein eigener Wasch- und Abstellraum ergänzen die praktische Aufteilung. Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller gehören ebenfalls zum Objekt.

# Ausstattung
Raum & Ausstattung

Flur: Laminat in warmer Holzoptik und charakteristische halbrunde Holzrundbögen, die den Eingangs- und Wohnbereich optisch gliedern. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und weitere individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Wohn- & Essbereich: Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angenehmem Raumgefühl und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Möblierung. Eine breite Wandöffnung verbindet den Essbereich direkt mit dem hellen Wohnzimmer.

Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verbleibt bei Vermietung. Sie verfügt über Fronten in Holzoptik, dunkle Arbeitsflächen, Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, hochgesetzten Backofen sowie eine Bosch Kühl-Gefrierkombination. Die schwarze Wandgestaltung mit Kaffee-Motiven setzt einen individuellen Akzent.

Bad: Helles, gefliestes Badezimmer mit dekorativer Motivborte, Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Duschkabine mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper und WC.

Gäste-WC: Zusätzlich steht ein separates, gefliestes Gäste-WC zur Verfügung.

Schlafzimmer & Arbeitsräume: Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Wirtschaftsraum: Praktischer Wasch- und Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Stell- und Abstellfläche.

Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Gesamtfläche: ca. 117,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Ortskern von Kaltennordheim, wo Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ein Kindergarten fußläufig erreichbar sind. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht diese Lage besonders attraktiv.

# Sonstiges
Die Wohnung bietet auf großzügiger Fläche vier flexibel nutzbare Zimmer, einen verbundenen Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Küche sowie Hauptbad, Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Der Dachgeschosscharakter, die warmen Holzoberflächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen sie besonders interessant für Paare, Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice.

# Energie
- Baujahr: 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 209834

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f034915a-6b8b-486b-b5cc-439746c85f60
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