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Haus zum Kauf, 535 m², Grundstück 1320 m²
Lähden, Mittelort
5 324 220 Kč
9 947 Kč/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Lähden stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut, befindet sich in einem sanierten Zustand und überzeugt durch ihre solide Gebäudesubstanz sowie ein bereits bestehendes Mietverhältnis mit attraktiven Mieteinnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 530 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Insgesamt stehen 15 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Aufteilung des Hauses eröffnet verschiedene Nutzungsperspektiven und macht die Immobilie insbesondere für die wohnwirtschaftliche Vermietung interessant. Die vorhandene Größe und Struktur des Objekts bieten dabei ein überzeugendes Gesamtbild für Investoren, die Wert auf Substanz, Fläche und laufende Erträge legen. Auch äußerlich präsentiert sich die Immobilie in gepflegter Erscheinung. Die im Exposé gezeigten Außenansichten und der gepflasterte Innenhof unterstreichen den funktionalen und zugleich ordentlichen Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung. # Ausstattung
* 15 Zimmer
* 3 Badezimmer
* Baujahr 1970
* Gasheizung
* gepflasterter Innenhof
* großzügige Außenflächen
* solide Gebäudesubstanz
* eine Wohneinheit frei # Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 5,95% - Grundstücksfläche: ca. 1320 m²
- Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Hüvener Straße 2 in 49774 Lähden. Lähden ist eine Gemeinde im Emsland und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur und guter Erreichbarkeit innerhalb der Region. Das Objekt liegt an einer gut angebundenen Straße innerhalb des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind im Ort und der näheren Umgebung vorhanden. # Sonstiges
Weitere Angaben: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. Verfügbar ab: vermietet # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 202 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2035-03-09 Anbieter-Objekt-ID: 0171Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche535 m²
Grundstücksgröße1 320 m²
Etagen2
Schlafzimmer14
Badezimmer3
Zimmer15
Baujahr1970
ProvisionJa
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
21 876 Kč/Mon.
Eigenkapital20 % · 1 064 844 Kč
1 064 844 Kč4 259 376 Kč Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6 562 681 Kč
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026