Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 710 m²
Schmelz
470.000 €
3.176 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Der Preis beinhaltet das projektierte Ausbauhaus inkl. Grundstück. Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich, komplettes Innenausbaumaterial, individuell planbare Küche, PV-Anlage inkl. Speicher. Ein Betonkeller, sowie die Energiestandards KfW40 und KfW40+ sind gegen Aufpreis möglich. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Viele Angebote in Ihrer Region verfügbar!
# Ausstattung
Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis, was dir finanzielle Sicherheit bietet. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.
Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit einem Zinssatz beantragen, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bauherren-App, das Living Haus Bau-Cockpit, ermöglicht dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinem Baupartner.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung.
Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Baustelleneinrichtung inklusive Container, WC, Montagekran und Gerüst sind ebenfalls organisiert.
Förderkredite für klimafreundliches Bauen, Baubegleitung durch Sachverständige, eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein effizientes und angenehmes Wohnklima.
Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitärausstattung inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen selbst zum Profi für den Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Experten. So hast du dein "Wie ich es will Fertighaus" in den besten Händen.
- Grundstücksfläche: ca. 710 m²
# Lagebeschreibung
Schmelz bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen im Alltag.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens aufgestellt. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine gute Betreuung.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von zahlreichen Wander und Radwegen, weitläufigen Grünflächen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die reizvolle Landschaft des Saarlandes lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichst du umliegende Städte und Regionen schnell und unkompliziert. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahegelegenen Verkehrsachsen bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Schmelz verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagsfreundlichen Infrastruktur und schafft damit ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Jessica N'Guer
Telefon: 0177/6797704
E-Mail:
# Sonstiges
EXCLUSIV UND NUR BEI LIVING HAUS:
ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben! BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30637-8044Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße710 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.931 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 94.000 €
94.000 €376.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung579.326 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026